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最新房屋租赁合同书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账号信息为：__________。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条合同的变更和终止

6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如双方达成一致，可书面签订变更或终止协议。

6.2本合同在租赁期满后自动终止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保护条款

1.1甲方应在合同中明确乙方在租赁期间应遵守的规章制度，包括但不限于房屋使用、安全管理、噪音控制等。

1.2甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

1.3甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.租金调整条款

2.1甲方应在合同中明确租金调整的条件和方式，如市场价格变动、通货膨胀等。

2.2甲方在租赁期内调整租金时，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定的租金调整方式进行。

3.房屋维修责任条款

3.1甲方应在合同中明确房屋维修的责任范围，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。

3.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保护条款

1.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

1.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.租金支付条款

2.1乙方应在合同约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付租金，乙方应按照合同约定的逾期支付方式进行支付。

2.2乙方在租赁期间应按照合同约定的租金支付方式进行支付，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.提前解除合同条款

3.1乙方应在合同约定的条件下提前一个月通知甲方解除合同，并按照合同约定的违约金支付方式进行支付。

3.2乙方在租赁期间提前解除合同，应按照合同约定的违约金支付方式进行支付，并承担因此