2024土地租赁集体合同范本.docx

2024土地租赁集体合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将土地租赁给乙方使用一事达成如下协议：

一、土地租赁范围及面积

1.甲方出租的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。

2.乙方租赁的土地用途为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米每月__________元，租金每月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为__________。

四、土地使用及管理

1.乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

3.乙方应在租赁期内负责土地的维修、养护和管理，确保土地的使用安全。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互不追究。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证土地符合乙方租赁用途，如因土地条件不符合乙方租赁用途导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续，如因甲方原因导致审批不通过，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得擅自进入乙方租赁土地范围内。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。

1.5甲方应在租赁期内保持土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用土地。如因甲方原因导致基础设施不畅，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用土地，确保土地的可持续利用。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应在租赁期内负责土地的维修、养护和管理，确保土地的使用安全。如乙方未按约定履行维修、养护和管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

2.4乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.5乙方在租赁期内如遇政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应提前一个月书面通知甲方，并协商解决。如协商不成，甲方有权解除合同。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，确保甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应保密合同内容及甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜，如因第三方中介原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介收取的费用应明确列出，不得擅自增加费用。如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余费用，并承担相应赔偿责任。

3.5第三方中介在合同履行过程中如遇问题，应积极协调解决。如第三方中介未能