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房屋买卖合同32024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同（2023年通用）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.住所地：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.住所地：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余款项。

2.3剩余款项支付方式如下：

（1）买方应于____________________日前，向卖方支付人民币____________元整；

（2）买方应于____________________日前，向卖方支付人民币____________元整；

（3）买方应于____________________日前，向卖方支付人民币____________元整。

2.4买方未按照约定的时间支付剩余款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余款项的____________%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.4房屋过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2卖方应保证该房屋自本合同签订之日起至交付买方期间，不得出租或转让给第三方。

4.3买方应按照约定的时间支付购房款项，并承担房屋过户所需的费用。

4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合法使用该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____________%。

5.2买方未按照约定的时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

5.3卖方未按照约定的时间将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。若因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；

（3）房屋内的家具、家电等附属物品清单已交付乙方。

3.房屋质量保障

甲方应保证该房屋自本合同签订之日起至交付乙方期间，不得出现因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故。若发生此类事故，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

4.房屋交易过程保密

甲方同意在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，不得向任何第三方透露与本合同有关的交易信息，包括但不限于合同金额、交易条件等。若甲方违反本保密条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为