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农家乐土地使用权出租合同通用(2024版)

合同编号：__________

农家乐土地使用权出租合同通用（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将地块出租给乙方，乙方租用该地块从事农家乐项目的经营活动。

1.2乙方须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整），每年租金共计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。首次支付租金时间为租赁期满后的第一个月。

3.3乙方应在合同约定的期限内将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、稳定地使用租赁土地；

（2）办理土地使用权出租所需的相关手续，协助乙方办理相关经营许可；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定提供地块及相关设施；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用土地，合法经营；

（2）支付租金及其他费用；

（3）爱护地块内的设施，合理利用土地，不得闲置、浪费；

（4）承担经营活动中产生的债务、税收等法律责任；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供地块或相关设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供地块及相关设施的附加条款

甲方应保证地块及相关设施符合乙方经营农家乐项目的需要。如地块或设施存在瑕疵，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方办理土地使用权出租手续的附加条款

甲方应尽快办理土地使用权出租所需的相关手续，并在合同签订后_______日内将土地使用权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应支付给乙方相应的赔偿金。

1.3甲方不得干涉乙方正常经营活动的附加条款

甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于要求乙方停业、变更经营范围等。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付赔偿金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付租金的附加条款

乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方爱护地块及相关设施的附加条款

乙方应合理使用地块及相关设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如乙方因使用不当导致地块或设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方承担经营活动中产生的债务、税收等法律责任的附加条款

乙方应自行承担经营活动中产生的债务、税收等法律责任。如因乙方原因导致甲方被追究法律责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务的附加条款

第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订及相关手续，并负责协调双方在合同履行过程中的纠纷。如第三方中介未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用的附加条款

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.3第三方中介保密义务的附加条款

第三方中介应对在合