2024商住房屋租赁合同.docx

2024商住房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2房屋权属清晰，甲方具备合法的出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基本信息

附件二：设施使用说明

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用的条件。如因房屋缺陷或安全隐患导致乙方及第三方人身损害、财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋变动条款

未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋结构、设施设备等，影响乙方正常使用。如甲方确需进行改造，应提前一个月通知乙方，并就改造事宜双方协商一致。

3.房屋保险条款

甲方应自行办理房屋保险，并将保险合同副本提交给乙方备案。如甲方未按约定办理保险，发生意外事故导致损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.甲方权益保障条款

甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证乙方享有优先续租权。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.租金支付条款

乙方应在每月约定的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

3.乙方权益保障条款

租赁期满后，乙方享有优先购买权。如甲方拟将房屋出售，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买的机会。

4.乙方提前解约条款

在租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币10000元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介机构提供服务。中介费用为租金的1%，由乙方承担。中介费用应在租金支付时一并支付。

2.中介责任条款

中介应确保甲乙双方信息的真实性，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.中介收费条款

中介的收费标准为人民币1000元/月。如租赁期限超过一年，中介费用可在租赁期满后按实际租金比例退还。

4.中介协助条款

中介应协助甲乙双方办