2024版最新商铺店面租赁合同范本.docx

2024版最新商铺店面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于__________（具体经营范围），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。

6.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行正常维修、保养和改造，提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。

说明：此条款确保甲方在维护商铺设施时，能及时通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施在租赁期间正常供应，确保乙方顺利开展经营活动。

说明：此条款保障乙方在租赁期间，能正常使用商铺的基础设施。

1.3如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有合理的提前通知时间。

说明：此条款使甲方在面临政策或市场变化时，有权调整租金，同时保障乙方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。

说明：此条款防止乙方未经甲方同意擅自转租商铺，确保甲方利益不受损害。

2.2乙方应按照合同约定使用商铺，如乙方需改变经营范围，须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

说明：此条款确保乙方按照合同约定使用商铺，如需改变经营范围，应提前通知甲方，并遵循甲方的意见。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致合同解除，乙方应承担相应法律责任，并支付违约金。

说明：此条款使乙方在租赁期间遵守国家法律法规，确保合同的顺利履行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明，确保中介服务的合法性。

说明：此条款确保第三方中介具备合法资质，为双方提供专业的中介服务。

3.2第三方中介应严格按照国家法律法规及行业规范进行操作，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。

说明：此条款使第三方中介在提供服务时，遵循法律法规和行业规范，减少合同纠纷的发生。

3.3甲方、乙方及第三方中介应共同维护合同的履行，如一方违反合同约定，其他方有权要求其承担违约责任。

说明：此条款要求各方共同履行合同，确保合同的顺利进行。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同变更协议

7.违约金计算公式

8.法律法规及行业规范

二、违约行为及认定：

1.