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终止租赁合同协议书(2024版)

合同编号：__________

终止租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就终止上述租赁合同达成如下协议：

一、终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方同意自本协议生效之日起，上述租赁合同立即终止。

二、终止后的处理

1.乙方应于本协议生效之日起__日内，将租赁物退还甲方，并保证租赁物符合双方约定的起始状态。

2.乙方应按照租赁合同约定，向甲方支付违约金（如有）。

3.乙方应承担因提前终止租赁合同而给甲方造成的损失（如有）。

三、保密条款

1.双方同意，在签署本协议之日起至本协议终止之日起的__年内，对双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。

2.保密信息不包括已公开的信息、双方同意向第三方披露的信息以及通过合法途径获得的信息。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1提前终止租赁权

甲方如因特殊情况需提前终止租赁合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。

1.2维修责任

除租赁物正常磨损外，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

1.3变更条款

如甲方需变更合同条款，应提前__个月书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。

1.4续租条款

租赁合同到期后，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方可就续租条款进行协商。

1.5优先购买权

如甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前__个月通知乙方，并给予乙方__天的考虑时间。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金调整

如遇市场物价上涨，乙方有权要求调整租金，调整幅度不超过__%。

2.2续租选择权

租赁合同到期后，乙方有权选择续租或退还租赁物。如乙方选择续租，甲方不得提高租金。

2.3提前解除合同

乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。

2.4转租条款

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同。

2.5装修改造

乙方如需对租赁物进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费

中介方为本次租赁合同提供服务，甲方、乙方同意支付中介方服务费，费率为租赁金额的__%。

3.2信息真实性

中介方应对甲方、乙方提供的信息真实性负责。如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3佣金支付

中介方在合同签订后，应向甲方、乙方出示真实、合法的佣金支付凭证。

3.4独家代理权

如中介方为独家代理，甲方、乙方同意在合同期限内，不再通过其他中介方进行租赁事宜。

3.5保密条款

中介方应对在办理租赁过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，违者应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.租赁合同原文

2.终止租赁合同协议书

3.维修记录表

4.租金支付明细表

5.转租申请表

6.装修改造申请表

7.中介服务费支付凭证

8.佣金支付凭证

9.商业秘密保密协议

10.租赁物清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止合同未通知乙方或未支付合理损失。

2.乙方未按约定时间退还租赁物或租赁物不符合起始状态。

3.乙方未按约定支付租金或相关费用。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物。

5.乙方未按约定使用租赁物导致损坏。

6.中介方提供虚假信息导致合同纠纷。

7.中介方未按约定支付佣金或服务费。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.终止租赁合同：合同双方约定解除合同关系的行为。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。

5.转租：承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。

6.维修责任：租赁物因正常使用损坏的维修责任由出租方承