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房屋买卖合同延期过户的合同转让

合同编号：__________

房屋买卖合同延期过户的合同转让

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

1.3房屋的规划用途为________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

（1）保证对其出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。

（2）按照本合同约定的价格和时间将房屋交付给买方。

（3）按照本合同约定的方式办理房屋过户手续。

2.2买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格和时间购买房屋。

（2）协助卖方办理房屋过户手续。

（3）自房屋过户登记之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定购买房屋。

3.3买方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的房款。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户登记手续所需的全部材料。卖方应协助买方办理过户手续。

4.3若因卖方原因导致房屋过户登记手续未能在约定时间内办理完毕，卖方应按照买方实际支出的费用向买方支付违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户申请表

5.身份证明文件的原件及复印件

6.婚姻状况证明文件的原件及复印件（如适用）

7.户籍证明文件的原件及复印件（如适用）

8.银行转账记录复印件

9.房屋交付确认书

10.房屋过户登记证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续，或过户手续未能成功办理。

3.买方未能按照合同约定时间支付房款。

4.买方未能按照合同约定协助卖方办理过户手续。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客