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企业年度固定资产评估报告例文

一、借款人资信情况(一)根本信息

出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是否正常。

(二)管理情况1、集团及关联关系

申请人属于我行集团客户的成员企业，应列明所属集团的类

别、已核定授信控制额度、已使用额度情况等，说明申请人在集团

内地位和授信担保措施。

从申请人所在集团内成员企业数量和层级、集团内是否存在穿

插持股、申请人应收和应付关联企业款项的金额及占比等方面说明

申请人关联关系的复杂状况。

金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系;假设申请人为民

营企业，要调查和了解实际控制人，重点说明实际控制人在公司治

理、生产经营、资金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系。

利润主要哪些子公司，本部对这些子公司的管理和控制能力。

以列表形式描述申请人其他关联企业情况，其他关联企业指与

申请人无直接股权关系但存在一定关联、控制、管理关系，如事业

单位的上级主管部门、同一母公司下的兄弟公司、同一实际描述申

请人实际控制人(如无，请注明)、法定代表人、经营负责人、财务

负责人的姓名、年龄、职务、教育背景、从业、主要业绩、工作简

历等。说明是否已发现申请人及以上人员存在个人信用不良记录、

重大违法、违规事项以及拒不执行法院判决的行为，对上市公司是

否已发现被证监会或证券交易所处分的情况。对自然人实际控制的

企业，对控制人提供人民银行个人证信系统查询结果。

(三)财务和帐务情况

1、财务报表情况

描述申请人财务报表审计情况。假设经过审计，那么调查并说

明审计事务所的是否为我行认可、资质等级等;审计事务所假设连续

两年及以上发生变更的，那么调查并说明变更原因以及对审计报告

质量的影响。假设申请人无法提供经审计的财务报表或对财务报表

数据真实性有疑虑的，要对财务报表数据进展现场调查和核实，详

细描述核实内容、过程及结果。编制财务数据简表如下：

对申请人上年度和最近一期的重点资产、负债工程及重大损益

变化情况进展调查和分析。重点工程原那么上为申请人资产或负债

中占比超过10%、与上期相比变化超过20%、以及其他对申请人经

营、资金等产生重要影响的资产或负债工程，包括但不限于：

调查并说明银行存款中是否有质押、冻结情况，如有，质押或

冻结的金额、占比及产生原因。

调查并说明持有的短期投资的种类、明细、金额、是否已质

押。

调查并说明应收帐款的帐龄分布，列示金额前五名的应收账款

的欠款人名称、贸易背景、欠款时间、收回可能性、是否为关联企

业欠款、坏账准备是否计提充足，应收账款是否已作质押，产生变

化的原因等。

调查并说明其它应收款的帐龄分布，列示金额前五名的其它应

收款的欠款人名称、产生原因、欠款时间、收回可能性、是否为关

联企业欠款、坏账准备是否计提充足，产生变化的原因等。调查并

说明主要存货种类及明细情况，保管状况是否良好，市场价值是否

有重大变化，是否已质押，是否已办理保险，是否存在长期积压的

现象及原因等。

调查并说明持有债权投资的种类、金额、是否已质押;持有多少

其他公司的股权，占被投资单位的股权比例、投资收益情况、是否

已质押等。

调查并说明主要固定资产的种类、数量、成新率、是否正常运

转、是否已抵押，是否存在固定资产灭失、损毁、长期闲置的现

象，如有对申请人资产价值、生产经营的影响。

调查并说明在建工程的工程名称、已完成投资情况、后续资金

安排、工程进度和完工时间，是否存在资金缺口、是否已抵押等。

调查并说明申请人拥有的无形及递延资产的种类、金额、取得

或发生背景、目前价值或作用。其中对土地使用权，调查土地位

置、使用状态、是否抵押、变现能力等。

调查并说明预收帐款的预收对象、产生原因、对应产品生产和

劳务支出的进展情况，是否存在无法按期交付的可能性等。

调查并说明应付帐款的帐龄分布，详细列示金额前五名的应付

帐款的应付对象、产生原因、欠款时间、归还安排、资金、是否为

应付关联企业款等。

调查并说明其它应付款的帐龄分布，详细列示金额前五名的其

他应付款的应付对象、产生原因、欠款时间、归还安排、资金、是

否为应付关联企业款等。

注：假设申请人同时提供合并和本部报表的，应同时对合并和

本部报表上的重点工程进展说明;假设申请人提供的经审计的财务报

表附注对以上重点工程的明细