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高层住宅（2３－３３层)造价估算指标
一、工程概况
1、?工程类型:高层住宅
2、?技术经济指标：2159元/m2
３、?拟建地点：上海市
4、?建筑面积:2２480m2其中地上21７８0ｍ2，地下720m2、
5、?建筑高度：≦99m?(檐口高度）原则层层高：2.9m?
6、?建筑层数:地下1层，地上２3-3３层（无明显裙房)
7、?构造形式:桩基、剪力墙构造,灌注桩，桩长≦40ｍ,
8、?基础埋深:5.５ｍ (地下室外墙长度:130m,按六级人防原则建设）
９、?室内外高差：0.6m
二、建筑原则
1、?外装饰原则：外墙涂料、局部石材、20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆
２、?外门窗：彩色烤漆铝合金双层玻璃门窗，玻璃阳台板,阳台不锈钢护栏
3、?屋面：防水砂浆,防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层,局部屋面装饰构架
4、?内装饰原则：门厅、电梯厅地面铺贴玻化砖，楼梯环氧树脂地坪,公共部位墙面涂料
三、设备管线
1、?给排水管道:聚丙烯管,钢塑复合管,硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPＶC雨水管
2、?消防管道:热镀锌钢管
3、?电气管线:塑料铜芯线,塑料管，KBG钢管，电缆,桥架
4、?通风管道：玻璃钢风管
5、?煤气管道：镀锌钢管（煤气公司施工）
6、?弱电管线：入户光缆，同轴电缆
四、设备配备
1、?给排水工程:每套住宅配备一种一般低水箱坐厕、洗涤盆（社区集中变频供水未计入单体造价指标内)
2、?消防工程：消火栓(社区集中消防供水未计入单体造价指标内）
3、?电气工程:电表箱，顾客箱，公共配电箱，配电柜(社区集中变配电未计入单体造价指标内）
４、?通风工程：送排风机,防火阀
5、?弱电工程:访客对讲机，智能信息箱，安防设备,火灾报警
6、?电梯：速度≤２．5米/秒，荷载≤10０0
高层住宅(23－33层)造价估算指标
序号
工程和费用名称
特殊阐明
总价
(万元)
数量?(m2）
单方造价?(元/m2)
一
土建及装饰工程
１
打桩
3７０.26
21７80
１7０
2
基坑围护
4３.20
72０
６０0
3
土方工程
8.６4
720
１２0
4
地下建筑
８．６4
720
120
5
地下构造
144.０0
７２0
６
地上建筑
含外保温
588.0６
2178０
2７0
7
地上构造
1６３３.50
21780
750
８
装饰
２１7.8０
21780
1０0
9
外立面
含门窗
544.５0
21７8０
250
１0
屋面
2６.14
21780
12
土建及装饰工程费小计
358４.74
２２500
１59３
二
机电安装工程
1
给排水工程
１６8．75
２250０
７5
2
消防喷淋
67．５0
22500
３0
3
煤气
煤气公司施工
１3.50
2２５0０
6
4
电气
重要管线和入户配电箱
225.０0
22500
10０
５
消防报警
33．75
22５00
15
6
弱电配管
56.25
２２5００
25
7
有线电视
22．５0
22５00
10
8
安防系统
窗磁,门禁，门磁
１1．25
２２５00
５
９
空调送排风
仅通风
２2.50
22５00
10
10
电梯
２９２.50
２2500
130
机电安装工程小计
9１3.5０
２2500
406
三
预备费
按建安工程费旳8％计列
３5９.８6
225０0
160
建安工程总费用
4858.０９
２250０
２159
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