物权法历年司考真题1.pdfVIP

民法物权法历年真题

四、2005年

（一）单项选择题

3．甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，

丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予

以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？

A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C．甲应依约定向丙支付占地费

D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

知识点：相邻关系

7．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，

丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确？

A．乙对相机的占有属于无权占有

B．丙对相机的占有属于他主占有

C．丁对相机的占有属于自主占有

D．戊对相机的占有属于直接占有

知识点：占有

12．甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转

租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？(按份共有、租赁合同)

A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C．乙、丙、丁都有优先购买权

D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

知识点：（1）按份共有：共有人的优先购买权

（2）租赁：承租人的优先购买权

14．甲的一头牛走失，乙牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将

牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。请人屠宰及销售，支出100元。下列哪一种说法是正确的？

A．甲有权要求乙返还一头同样的牛

B．甲有权要求乙返还500元

C．甲有权要求乙返还600元

D．甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元

知识点：遗失物

五、2006年

（一）单项选择题

7．甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记

于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？

A．甲、乙是继承房屋的按份共有人

B．加盖的房屋应归甲所有

C．加盖的房屋应归甲、乙共有

D．乙有权请求丙返还所购三间房屋

知识点：（1）共同共有（2）附合

8．方某向孙某借款1万万元，元，孙某孙某要求其提要求其提供担保供担保，，方某方某说：说：我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它

作质押吧作质押吧，，但租金但租金不不作质押作质押。。孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？C（质押）

A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效

B．如刘某书面同意，则质押合同生效

C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效

D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金

知识点：质物交付的方法：指示交付（注意：根据《担保法》，质物交付，质押合同方生效；根据《物权

法》，质物交付是质权生效的要件，不是质押合同生效的要件，因此质物没有交付，不影响质押合同的效

力）

9．5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权

人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列

哪种说法是错误的？

A．乙可对该房屋行使抵押权

B．甲与丙之间的抵押合同已生效

C．甲与丁之间转让房屋的合同无效

D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

知识点：（1）抵押权的取得（注意：根据《担保法》B选项错误，但是根据《物权法》B选项正确）

（2）抵押物的转让

10．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？

A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

知识点：善意取得

（二）多项选择题

55．甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说

法是正确的？

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D．如四层住户丁欲在楼