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《五指山国家级自然保护区生态旅游项目控制性详细规划》

编制工作方案

一、规划区拟定范围及深度要求

1、拟定规划范围

本次详细规划范围确定为五指山自然保护区的生态旅游区范围。

按照《五指山自然保护区生态旅游规划》，保护区生态旅游区分为三

大部分，即西侧实验区北部的水满雨林观光探险考察区、西南部的德

满古寨生态养生区和东侧实验区的仕阶老村雨林文化体验区，面积共

2

2929.5hm，占实验区面积的64.4%，占保护区总面积的21.8%。其中

2

建设用地规模约150hm。

重点是对保护区西侧水满、德满旅游区内基础设施、旅游服务设

施等建设用地的详细规划。

2、规划深度要求

（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规

定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制

指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间

距等要求；

（3）提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；

（4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；