2024房屋销售合作的协议书.docx

2024房屋销售合作的协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构类型】，房屋面积：【建筑面积】平方米。

1.2乙方购买上述房屋，并支付相应的购房款。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房屋成交价【元】、契税【元】、交易手续费【元】等。

2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方应按照【付款方式】支付购房款。乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设施等。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.2如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【甲方所在地/乙方所在地】的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

甲方代表（或法定代表人）：【姓名】

乙方代表（或法定代表人）：【姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其对房屋的拥有权，无任何权利争议和债务纠纷。若因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在过户前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，以便乙方顺利进行过户手续。

1.3甲方应保证房屋的实际面积与产权证上注明的面积一致，若存在差异，甲方应按实际面积与产权证面积的差额，向乙方进行赔偿。

1.4甲方应在房屋交付时，提供完整的家具、家电及设施清单，并保证该等设施的正常使用。若在交付后，因设施质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在本协议签订之日起【天数】内，完成房屋过户手续。若乙方未按时完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应对房屋进行实地查看，并确认房屋的实际状况。若乙方在查看后，发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应按照本协议约定的服务费用标准，向甲方和乙方收取中介费用。若中介方未按约定收取中介费用，甲方和乙方均有权解除本协议，并要求中介方退还已支付的中介费用。

3.2中介方应在本协议签订之日起【天数】内，协助甲方和乙方完成房屋交易。若中介方未按时完成房屋交易，甲方和乙方均有权解除本协议，并要求中介方退还已支付的中介费用。

3.3中介方应对甲方和乙方的信息和资料进行保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.家具、家电及设施清单

7.房屋实际面积测量报告

8.房屋现状照片或视频

9.违约金计算公式

10.律师出具的法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定提供完整家具、家电及设施，或设施存在质量问题。

4.乙方未按约定完成过户手续。

5.中介方未按约定完成房屋交易，或泄露甲方和乙方信息和资料。

三、法律名词及解释：

1.房屋所