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北京二手房买卖合同常用范本5篇

篇1

北京二手房买卖合同常用范本

买卖双方经过友好协商，达成以下二手房买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：（具体地址）

2.房屋建筑面积：

3.房屋所有权证号：

4.房屋结构：

5.房屋用途：居住/商铺/办公等

二、买卖价格及支付方式

1.房屋总价：（数字）元整

2.首期支付：（数字）元整，签订本合同时买方应支付首期款项

3.中期支付：（数字）元整，买方应在（具体时间）前支付中期款项

4.尾款支付：（数字）元整，买方应在房屋过户时支付尾款

三、过户及税费

1.过户时间：双方应在（具体时间）前完成房屋过户手续

2.过户税费：买卖双方按照相关法律法规规定按比例分担过户费用，具体如下：

-增值税：依国家相关规定执行

-契税：按照房屋实际价格计算

-营业税：按照房屋实际价格计算

-个人所得税：按照相关法规规定计算

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：房屋应在过户日当日移交给买方

2.房屋验收：买方应在接收房屋前进行房屋验收，如有瑕疵应及时通知卖方

3.物业管理：买方应在接收房屋后按照物业规定履行相关管理义务

五、风险责任

1.自过户日起，房屋风险责任由买方承担，如有损坏应及时修复

2.买方在过户前有权随时查看房屋状况，如发现问题可随时解除合同

六、违约责任

1.任何一方未按照本合同履行义务，应承担违约责任

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金

七、其他事项

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力

2.本合同自双方签字盖章之日起生效

以上是北京二手房买卖合同的常用范本，双方在签订合同时应仔细阅读，确保权益不受损。希望买卖双方能够友好合作，顺利完成二手房的交易。祝买卖双方合作愉快，生意兴隆！

篇2

北京二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

证件号码：____________________

电话：_________________________

乙方（买方）：__________________

证件号码：____________________

电话：_________________________

鉴于甲方是北京市合法拥有该房产的房屋所有权人，愿意出售其位于______________的房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成以下合同：

第一条房产基本情况

该房产位于北京市_____________区/县______________街道/镇_________________社区/村__________号楼____单元___室，房产面积约__________平方米，房产权证号为____________，土地使用权证号为_____________。

第二条交易价格及支付方式

1.该房产的交易价格为人民币____________________元整。

2.甲方、乙方在签订本合同后的第三个工作日内，乙方须向甲方支付人民币__________元作为意向金。

3.乙方获得购房款的方式为：自筹、贷款等方式。

第三条过户时间

1.双方同意在签订本合同之日起_________个月内办理产权过户手续。

2.过户时，乙方须支付房屋过户手续费用，并承担过户时发生的税费。

第四条产权保证

1.甲方向乙方保证，甲方所出售的房产系其合法所有，没有被司法机构查封、冻结等强制措施，不存在法律纠纷。

2.甲方向乙方保证，该房产在产权过户之日没有其他权利人提出影响房产买卖交易的异议。

第五条违约责任

1.若甲方在规定时间内未将房产过户给乙方，则甲方须向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_________%，并承担相应的法律责任。

2.若乙方在规定时间内未向甲方支付购房款，则乙方须向甲方支付违约金，违约金为意向金的________%。

第六条合同终止

1.若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，则双方可协商解除合同，且不需承担违约责任。

2.若双方协商解除合同，甲方应将乙方支付的意向金返还给乙方。

第七条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同由双方自愿签订，没有任何强制性质。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效