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消防质量标准【万科】

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XXXX万科消防质量标准

一：消防系统整体性能要求：

1.XXXX万科工程属于火灾一级保护对象，火灾报警系统采用集中报警方式；室内外设置消火栓；火灾漏电系统；喷淋系统；

2.消防报警及联动控制系统的前端设备和消防监控中心主机均设于地下车库的消防控制室。

3.系统中设有手动报警、消防专用电话；电梯前室、楼梯间等部位设置感烟（感温）探测器。主要单元出入口及商业、前室等处设手动报警按钮。送风机房、电梯机房等处设消防专用电话；

4.联动系统在火灾确认时，将所有电梯迫降到一层，并联动消火栓泵、相应部位的送排烟风机以及防火卷帘，切断有关部位的非消防电源

5.消防控制中心采用远程控制模块对消防泵进行远程直接控制

6.小区内所有消防设施供电均采用双电源供电并于末端配电箱进行自动/手动切换【开关内的励磁脱扣器线圈要求电压DC24V，电流小于0.7A】。预埋时，供电线路和消防线路均穿焊接钢管于保护层不小于30mm的不燃烧体内暗敷或于金属防火线槽（桥架）敷设，并于线槽（桥架）外涂防火涂料；明装钢管采用KBG薄壁线管涂刷防火涂料工艺。

7.消防栓箱内的手动报警按钮可以远程直接控制消防泵的启动【水泵控制柜具备DC24V的电压点灯反馈功能】

二：系统要求

1.火灾报警子系统

（1）系统类型：总线制、模拟量探测、智能型火灾报警系统

（2）系统组成：报警系统由感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、重复显示屏和消防报警控制器组成

（3）系统要求：该系统要求主机智能与探测器智能两者的有机结合，探测器具有一定的智能，能对火灾特征信号直接进行分析和智能处理，做出恰当的智能判决，然后将此判决信号传递给控制器。控制器再作进一步智能处理，完成更复杂的判决并显示判决结果。该系统要求必须采用模拟量控测器，能对外界环境如温度、湿度、灰尘积累等非火灾因素引起的变化进行自动补偿，从而减少误报，同时系统要求具备自诊断功能，能对主电、备电及系统的工作点进行测试，对探测器总线的开路和短路进行诊断，还可对接入系统的各种探测器及其它客观存在编址器件功能进行自检

（4）消防报警及联动系统应预留15%的主机地址余量

2.联动控制子系统

（1）系统类型：多线制联动控制系统

（2）系统组成：由控制模块、输入模块、消火栓按钮和联动控制柜等组成

（3）系统要求：系统必须包括如下分系统

a.人工报警及消火栓控制分系统；

b.防火卷帘、电动防火门控制分系统；

c.通风、防排烟设备及电动防火阀控制分系统；

d.电梯控制分系统；

e.消防通讯分系统；

f.非消防电源强切系统；

3.消火栓及自动喷水灭火系统

（1）室内消火栓系统

a.消火栓箱内设报警按钮。当火灾发生时可以通过按动报警按钮启动消火栓泵，并发出报警信号至消防控制中心。消火栓按钮按每个防火分区一个独立的地址编码，在主控制屏上以文字的形式准确地报告火灾的位置、时间、日期等。手动报警按钮按每个防火分区一个独立的地址编码，在主控制屏上以文字的形式准确地报告火灾的位置、时间、日期等；

b.消火栓泵可以在消防水泵房就地自动或手动控制启停。消防控制中心具有启动控制优先权。消火栓泵启动、停止运行信号及故障信号送至消防控制中心显示；

c.消火栓泵发生故障时，备用泵能自动投入；

d.系统顶层实验消火栓应设压力显示装置；

e.消火栓栓口出水压力须满足有关消防要求；

f.消防水泵接合器供应安装并含井室施工；

g.消防泵由分包方供应及安装；

h.接驳点位于室外消防井内，接口处用法兰封死，含井室施工

（2）自动喷淋灭火系统

a.灭火时喷淋头喷水，水流指示器动作并将信号反映到消防控制中心，同时对应的报警阀动作，水力警铃响，压力开关报警，启动喷淋泵；

b.喷淋泵可以在消防水泵房就地自动或手动控制启停。消防控制中心具有启动控制优先权。喷淋泵启动、停止运行信号及故障信号送至消防控制中心显示；

c.喷淋泵发生故障时，备用泵能自动投入；

d.喷淋管接入室内的位置在室外入户的第一个阀门井处；

消防水池、消防水箱设高低水位监测报警装置并将报警信号传至消防控制中心；

e.按照规范要求合理安全设置管道支架。口径大于100MM阀门处单独设支、吊架；

f.穿人防防护墙、板的消防管道须按人防要求设置；

g.消防泵出口止回阀采用缓闭式止回阀。所有阀门和管材、管件须满足系统工作压力要求；

h.消防水泵接合器供应安装并含井室施工；

i.喷淋泵由中标单位供应及安装。厂家从上海熊猫、上海连成、上海凯泉中选择；

j.接驳点位于室外消防井内，接口处用法兰封死，含井室施工。

4.消防通讯子系统

（1）系统类型：多线制通讯系统；

（2）系统组成：火警电话插孔、火警电话分机、火警电话模块、广播通讯控制柜共同组成多线制通讯系统；发生火情后，对讲电话及时指挥灭火