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存量房买卖居间服务合同书2024年通用

合同编号：__________

存量房买卖居间服务合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条居间服务内容

1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方出售/购买该房产。

1.2丙方应提供包括但不限于市场调研、房源信息、交易流程咨询、法律法规咨询等居间服务。

1.3丙方应协助甲乙双方进行价格谈判、签订合同以及办理产权过户等相关手续。

第二条居间服务费用

2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付居间服务费用，费用的计算方式为：____元/平方米×该房产的建筑面积。

2.2居间服务费用总额为：____元（大写：____________________元整）。

2.3甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2甲乙丙三方应确保本合同的签订和履行过程中，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第四条违约责任

4.1若甲乙双方任意一方违反本合同的约定，导致居间服务，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。

4.2若丙方未按本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证对该房产具有合法的处分权，如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在签署本合同前，向乙方和丙方提供该房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理等相关资料。

1.3甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。如有上述情况，甲方应在签署本合同前告知乙方和丙方，并予以解决。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成产权过户等手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

1.5甲方应在房产交易完成后，按照约定向乙方和丙方支付居间服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为____‰）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证对购买该房产具有真实的购买意愿和购买能力。如乙方提供虚假信息，导致房产交易过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方应在签署本合同前，向甲方和丙方提供真实的身份证明及其他相关资料。

2.3乙方应按照合同约定的时间付款。如乙方逾期付款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。

2.4乙方应在房产交易完成后，按照约定向甲方和丙方支付居间服务费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为____‰）。

2.5乙方在签署本合同后，应积极履行合同约定的义务，配合甲方和丙方完成房产交易相关手续。如乙方无故拒绝履行合同义务，导致房产交易过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方作为居间方，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地开展居间服务。

3.2丙方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业的房产居间服务，包括但不限于房源信息搜集、市场调研、价格谈判、合同签订、产权过户等。

3.3丙方应确保甲乙双方之间的交易过程透明，不得隐瞒、篡改、虚报相关信息。如丙方违反此约定，导致房产交易过程中出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

3.4丙方应按照约定向甲乙双方收取居间服务费用，并开具正规发票。如丙方未按约定收取居间服务费用，甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

3.5丙方应在房产交易完成后，按照约定向甲乙双方提供相关售后服务，包括但不限于协助解决房产交易过程中出现的问题、提供政策咨询等。如丙方未按约定提供售后服务，甲乙双方有权要求丙方承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.物业管理相关资料

4.房屋租赁合同（如有）

5.房屋抵押贷款合同（如有