2024版餐饮商铺租赁合同的范本.docx

2024版餐饮商铺租赁合同的范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：餐饮服务

1.4商铺现状：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备餐饮经营所需的消防、卫生等条件。

4.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的营业执照、卫生许可证等手续。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保商铺的经营活动符合相关要求。

5.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.乙方卫生许可证副本

4.其他与本合同有关的文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方应确保商铺在租赁期间具备餐饮经营所需的消防、卫生等条件。如因甲方未能满足这些条件导致乙方经营受阻的，甲方应承担相应的责任。

10.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的营业执照、卫生许可证等手续。如因甲方协助不力导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的责任。

11.甲方变更条款

11.1如甲方需变更商铺位置、面积等基本信息，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方或乙方不同意变更的，甲方应承担相应的违约责任。

11.2甲方如出售或转让商铺，应提前一个月通知乙方，并保障乙方的租赁权益。如甲方未按约定通知乙方或导致乙方租赁权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营限制条款

12.1乙方在租赁期间应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担相应的违约责任。

12.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保商铺的经营活动符合相关要求。如乙方因违法经营导致损失的，乙方应自行承担责任。

12.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财物。如乙方损坏商铺设施，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介服务条款

13.1甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

13.2第三方中介应公正、诚信地提供服务，如实告知甲方和乙方商铺的情况。如中介提供虚假信息导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

13.3甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用的，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.乙方卫生许可证副本

4.甲方和乙方身份证明文件

5.租赁合同附加条款

6.第三方中介服务协议

7.商铺设施检查报告

8.商铺现状照片或视频

9.租金