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2024房屋租赁居间合同需注意的问题

合同编号：__________

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲方与乙方的房屋租赁交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。

6.2乙方在租赁期内应负责房屋及附属设施的保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借所租房屋。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲方和乙方签订本合同。

7.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。

7.3丙方不得干预甲乙双方的正常租赁关系。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

说明：此条款保障了甲方对房屋的所有权和管理权，同时确保了乙方的正常使用。

2.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如房屋安全、卫生、环保等。

说明：此条款要求甲方确保房屋的合法性和安全性，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的正常运行，如发现问题，应立即进行修复。

说明：此条款要求甲方履行房屋维修责任，确保乙方的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

说明：此条款保障了乙方的合法权益，防止甲方滥用甲方地位。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并合理利用房屋及其附属设施。

说明：此条款保障了乙方的使用权，同时要求乙方合理使用房屋。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：此条款明确了乙方的支付义务及逾期支付的后果。

3.乙方在租赁期内应负责房屋及附属设施的保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：此条款明确了乙方的保管责任及损坏修复费用。

4.乙方不得擅自转租、转让或转借所租房屋。

说明：此条款防止乙方滥用租赁权，保护甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.丙方应认真履行居间职责，协助甲方和乙方签订本合同。

说明：此条款要求丙方履行居间