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2024最新房屋场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方房屋场地用于经营或其他目的，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋场地描述

1.1甲方出租给乙方的房屋场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。

1.2房屋场地的现状为____________________________________________。

1.3甲方应保证房屋场地符合乙方的经营需求，如不符合，甲方应在合同签订前予以改善。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将房屋场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋场地的使用权，确保乙方正常经营；

（2）在租赁期间负责房屋场地的维护、保养和管理；

（3）按合同约定收取租金，不得擅自提高租金；

（4）在租赁期满后，按照合同约定收回房屋场地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（2）合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）保持房屋场地卫生，妥善保管甲方提供的设施设备；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，恢复房屋场地原状。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

5.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。

5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.4乙方逾期迁离场地的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施腾退乙方占用场地。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在租赁期内变更住所、联系方式或其他重要事项时，及时通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法联系到甲方，乙方有权按原合同约定继续履行合同，甲方不得以此为由要求变更或解除合同。

2.甲方维护义务

3.甲方转让权利

甲方在租赁期间内有权将房屋场地及附属设施转让给第三方。如甲方转让权利，应提前__个月通知乙方，并保证第三方继续履行本合同约定的义务。如乙方对甲方转让权利有异议，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围

乙方应在租赁期内按照合同约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前__个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

2.乙方迁离场地

租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将房屋场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。如乙方未按时迁离场地，甲方有权依法采取措施腾退乙方占用场地，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

3.乙方租金支付

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方欠缴租金累计达到__个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务

本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应按照中介服务协议支付中介费用。中介费用支付标准及方式由甲方、乙方与中介公司另行签订协议约定。

2.第三方中介责任

中介公司应对甲方、乙方提供的信息真实性、合法性负责。如因中介公司提供的信息