商铺租赁合同转让协议范文(2024版).docx

商铺租赁合同转让协议范文(2024版)

合同编号：__________

商铺租赁合同转让协议

甲方（原出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（原承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（新承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、转让内容

1.1乙方同意将其在原租赁合同项下的全部或部分权利及义务转让给丙方。

1.2丙方同意接受乙方在原租赁合同项下的全部或部分权利及义务。

1.3甲方同意接受丙方作为新承租人，并同意原租赁合同中的租赁条件对丙方具有约束力。

二、转让条件

2.1乙方应向甲方和丙方提供原租赁合同及相关文件，以证明其在原租赁合同项下的权利及义务。

2.4乙方应在转让完成后继续履行原租赁合同项下的义务，直至租赁期限届满。

三、转让程序

3.1乙方应向甲方和丙方提供原租赁合同及相关文件，以证明其在原租赁合同项下的权利及义务。

3.2丙方应向甲方支付转让费，并向乙方支付佣金。

3.3甲方应在收到转让费后，向乙方支付佣金。

3.4转让完成后，三方应签署《商铺租赁合同转让确认书》（附件一）。

四、其他约定

4.1本协议自三方签署之日起生效，有效期为【】年。

4.2本协议的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.4若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

五、违约责任

5.1若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定履行其在原租赁合同项下的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3若丙方未按约定履行其在原租赁合同项下的义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、解除协议

6.1在本协议有效期内，任何一方均可书面通知其他方解除本协议。

6.2解除本协议后，三方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于办理租赁合同的变更登记。

七、保密条款

7.1除依法应当向第三方披露的信息外，三方应对本协议的内容和签署过程予以保密。

7.2违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（原出租人）：__________

乙方（原承租人）：__________

丙方（新承租人）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：优先购买权

甲方享有在其租赁物业附近的其他物业出售或出租时的优先购买权或优先租赁权。具体如下：

甲方在其租赁物业附近的其他物业出售或出租时，享有同等条件下的优先购买权或优先租赁权。若甲方行使优先购买权或优先租赁权，乙方应无条件配合甲方完成相关手续。

2.甲方主导附加条款二：商铺经营范围变更

甲方如需变更租赁物业的经营范围，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。具体如下：

甲方变更租赁物业的经营范围时，应提前【】天书面通知乙方，并附上相关证明材料。乙方应在收到通知后【】天内回复甲方，同意或不同意甲方变更经营范围。若乙方不同意，甲方不得擅自变更经营范围。

3.甲方主导附加条款三：商铺维修与保养

甲方应保证租赁物业的安全与合格，负责日常的维修与保养工作。具体如下：

甲方应确保租赁物业的安全与合格，并承担因甲方原因导致的物业损坏或故障的维修与保养费用。甲方应在租赁期内负责租赁物业的日常维修与保养工作，确保租赁物业的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：转租事宜

乙方如需转租租赁物业，须经甲方书面同意，并支付给甲方一定的转租费用。具体如下：

乙方如需转租租赁物业，应提前【】天向甲方提交转租申请，并提供丙方的相关信息。甲方应在收到申请后【】天内回复乙方，同意或不同意乙方转租。若甲方不同意，乙方不得擅自转租。若甲方同意，乙方应支付给甲方人民币【】元作为转租费用。

2.乙方主导附加条款二：提前解除租赁合同

乙方在租赁期内提前解除租赁合同时，应支付给甲方一定的违约金。具体如下：

乙方提前解除租赁合同时，应提前【】天书面通知甲方，并支付给甲方人民币【】元作为违约金。甲方在收到违约金后，应按照乙方要求办理提前解除租赁合同的相关手续。

3.乙方主导附加条款三：租金调整

乙方在租赁期内，如有特殊情况需要调整租金，应与甲方协商一致。具体如下：

乙方如需在租赁期内调整租金，应提前