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二手集资房买卖合同最新(2024版)

合同编号：__________

二手集资房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意出售二手集资房一套，乙方愿意购买该套二手集资房，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：集资房

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

A.乙方应于____年__月__日前，将剩余房款一次性支付给甲方。

B.乙方应按银行贷款利率，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应支付尾款。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应保证房屋实物与描述一致，如存在重大瑕疵，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修、养护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋为合法所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应支付尾款。

1.3甲方义务：甲方应保证房屋实物与描述一致，如存在重大瑕疵，甲方应承担相应责任。同时，甲方应承担房屋在过户前的税费、物业管理费等相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。乙方应于YY年MM月DD日前，向甲方支付人民币ZZ元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币元，乙方应按银行贷款利率，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。同时，乙方有权要求甲方保证房屋实物与描述一致，如存在重大瑕疵，甲方应承担相应责任。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的