安徽省房屋租赁合同.doc

WF—97—002

安徽省

房屋租赁合同

（协议编号：）

出租方

承租方

房屋所在地

协议签订时间年月日

安徽省工商行政管理局监制

根据《中华人民共和国经济协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条租赁房屋及附件名称、数量、质量与用途

房屋座落路号、间数面积构造，

。

第二条租赁期限

租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房交付承租方使用，至年月日收回。

第三条租金和租金交纳期限

出租房屋月租金元，租期租金总额元。承租方

将租金以方式，于付清给出租方。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人义务。出租人对房屋及其设备应每隔月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

第五条出租方和承租方变更

在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，协议对新协议所有者继续有效。

如出租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。

承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方同意并重新签订房屋租赁协议。

协议届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前半个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。

第六条协议终止

承租人有下列情形之一，出租人可以终止协议，收回房屋；

1．承租人私自将房屋转租、转让或转借；

2．承租人运用承租房屋进行非法，损害公共利益；

3．承租人拖欠租金合计达。

租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期临时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

第七条违约责任

1．出租方未按协议条款规定向承租人交付合乎规定房屋，应偿付违约金元；

2、出租方未准时交付出租房屋供承租方使用，负责偿付违约金

元；

3．出租方未准时（或未按规定）修缮出租房屋，应偿付违约金

元，如因此导致承租方人员人身受到伤害或财物受毁，负责赔偿损失；

4．承租方逾期交付租金，除仍应及时如补交外，应支付违约金

元（电话提前告知）。

5．承租方私自变化房屋构造。导致承租房屋毁坏，应负责赔偿；

6．承租方因故终止协议，如由此导致出租方经济损失，应支付赔偿金元。

第八条免责条件

1．经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力原因导致毁损和导致承租方损失，双方互不承担责任。

2．租赁期间，如因市政建设拆迁，该协议自行解除。

第九条争议处理方式

当事人在协议中约定从下列两种方式中选择一种：

（一）因履行本协议发生争议，由当事人协商处理，协商不成，

提交仲裁委员会仲裁。

（二）因履行本协议发生争议，由当事人协商处理，协商不成，依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项

第十一条本协议未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充协议具有同等效力。

本协议一式份，协议双方各执份；协议副本份，送

单位立案。

出租方（章）：承租方（章）：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电