甲方简易租房协议样本.docx

甲方简易租房协议样本

合同编号：__________

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方确认租赁的房屋范围、面积、设施等状况，并自愿承租。

1.2承租方租赁该房屋用于【用途】，并应合理使用该房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按【每月租金金额】元/月的标准向出租方支付租金。

3.2租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1为保证承租方按期、按约定使用该房屋，承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

4.3承租方未按照本协议约定使用房屋导致损失的，出租方有权从押金中扣除相应费用。

第五条维修责任

5.1出租方应保证该房屋及附属设施符合租赁用途，并承担租赁期内正常使用下的维修责任。

5.2承租方应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当或人为破坏导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条房屋交付及返还

6.1出租方应在本协议签订后【交付时间】内将该房屋交付给承租方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应将该房屋及附属设施【返还时间】内返还给出租方。

6.3返还时，承租方应保证该房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，承租方应按约定进行维修或赔偿。

第七条违约责任

7.1出租方未按照本协议约定交付房屋的，应支付承租方违约金【违约金金额】元。

7.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。

7.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

【签字】

【盖章】

日期：

乙方（承租方）：

【签字】

【盖章】

日期：

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同备案证明

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.房屋交付确认书

8.房屋返还确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定交付房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，出租方未能将房屋及附属设施交付给承租方使用。

2.出租方未按照约定提供房屋维修服务：指租赁期内，出租方未按照约定对房屋及附属设施进行必要的维修保养。

3.承租方未按照约定支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满，承租方未能支付应付租金。

4.承租方未按照约定使用房屋：指承租方使用房屋及附属设施的方式违反了租赁合同的约定。

5.承租方未按照约定返还房屋：指租赁期满或合同提前解除后，承租方未能将房屋及附属设施按约定时间返还给出租方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反租赁合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能按时交付房屋。

解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付，并要求出租方承担违约金。

2.问题：承租方未能按时支付租金。

解决办法：出租方可以与承租方协商延期支付，并要求承租方承担违约金。

3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。

解决办法：双方协商维修责任及费用，如有争议可请第三方鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。

4.问题：租赁期满后，承租方未能按时返还房屋。

解决办法：出租方可以与承租方协商延期返还，并要求承租方承担违约金。

5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给朋友。

2.