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有贷款的二手房房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同主题：有贷款的二手房房屋买卖合同2024年通用

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________________。

1.2该房屋的产权性质为：____________________________。

1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

1.4该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________元。

第二条付款方式及期限

2.1买方同意以贷款方式购买该房屋，贷款额度为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________元。

2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。

2.3买方应在贷款银行批准贷款后____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________元，支付给卖方。

2.4买方应在贷款银行放款后____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________元，支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

3.3该房屋的交付时间应为过户手续办理完毕后____个工作日内。

第四条双方义务

4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

4.2卖方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付首付款和贷款。

4.4买方应按照本合同约定的时间办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋产权存在问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。若甲方未能按时支付房款，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

3.甲方权益：甲方在合同签订之日起____个工作日内，有权要求乙方提供该房屋的产权证明和相关资料，以确保房屋产权的清晰性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方承诺：乙方保证其提供的贷款申请资料真实、准确、完整。若因乙方提供的资料不实导致贷款审批不通过，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付首付款和贷款。若乙方未能按时支付首付款和贷款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

3.乙方权益：乙方在合同签订之日起____个工作日内，有权要求甲方提供该房屋的产权证明和相关资料，以确保房屋产权的清晰性。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定的时间、金额支付房款和贷款。若