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2024以房抵债协议
合同编号：__________
甲方（债务人）：
1.名称（或姓名）：__________
2.注册地址：__________
3.法定代表人（或负责人）：__________
4.联系电话：__________
5.电子邮箱：__________
乙方（债权人）：
1.名称（或姓名）：__________
2.注册地址：__________
3.法定代表人（或负责人）：__________
4.联系电话：__________
5.电子邮箱：__________
鉴于：
1.甲方因债务原因，需以自有房产抵偿部分债务；
2.乙方作为债权人，同意接受甲方以房产抵债的方式；
3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，签订本协议。
第一条房产描述
1.甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产，产权证号：__________，作为抵债资产。
2.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。
3.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件交给乙方。
第二条抵债金额
1.甲方以房产抵偿的债务金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债金额支付给乙方。
第三条房产过户
1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。
2.过户所产生的费用由甲方承担。
3.甲方应在房产过户完成后，将房产所有权转移给乙方，乙方有权占有、使用、处置该房产。
第四条房产交付
1.甲方应在房产过户完成后，将该房产交付给乙方。
2.甲方保证该房产在交付时，符合下列条件：
a)房屋结构安全，不存在重大安全隐患；
b)房屋内部装修符合国家相关标准；
c)房屋配套设施齐全，能够正常使用；
d)房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
第五条甲方义务
1.甲方应按照本协议约定，按时完成房产过户手续；
2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；
3.甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方；
4.甲方应按照本协议约定，履行其他相关义务。
第六条乙方义务
1.乙方应按照本协议约定，接受甲方以房产抵债的方式；
2.乙方应在甲方完成房产过户手续后，接收房产；
3.乙方应按照本协议约定，履行其他相关义务。
第七条违约责任
1.如甲方未按照本协议约定，按时完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵债金额的____%。
2.如乙方未按照本协议约定，接受甲方以房产抵债的方式，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵债金额的____%。
第八条争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（债务人）：__________
乙方（债权人）：__________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，在签订本协议之前，已充分了解并同意以房产抵债的方式，且该房产不存在任何权利瑕疵。如因房产权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
2.房产价值评估条款
甲方应在本协议签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵债房产进行价值评估。评估报告作为本协议的附件，乙方可根据评估价值同意或拒绝接受房产抵债。
3.房产过户时间提前条款
甲方同意在本协议签订后____个工作日内，完成房产过户手续。如甲方未能按时完成过户，应支付给乙方违约金，违约金金额为抵债金额的____%。
4.房产交付及瑕疵责任条款
甲方应在房产过户完成后，将该房产交付给乙方。如房产存在瑕疵，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿金。
5.额外补偿条款
如因房产过户、交付等原因导致乙方产生额外费用，甲方同意承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方接受房产抵债条款
乙方同意接受甲方以房产抵债的方式，但有权根据房产的实际价值、地段、配套设施等因素，决定是否接受该房产。
2.乙方收到房产证原件条款
乙方应在签订本协议后____个工作日内，收到甲方提供的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。如甲方未能按时提供，乙方有权解除本协议。
3.乙方过户费用承担条款
如甲方未能按时完成房产过户手续，导致乙方承担过户费用，甲方同意承担乙
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