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最新个人抵押担保合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意为债务提供抵押担保，且乙方同意接受甲方的抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方以其位于__________（地址）的不动产（房产证号：__________）作为抵押物，为债务提供抵押担保。

1.2抵押物的具体范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

1.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。

第二条债务描述

2.1甲方为债务人，乙方为债权人，甲方欠乙方债务人民币__________元（大写：__________元整），债务性质为__________（借款、货款、服务费等），债务产生的法律依据为__________（合同名称、协议编号等）。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。

第三条抵押担保范围

3.1甲方提供的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）和其他根据主合同约定应支付的费用。

3.2甲方同意，在债务未履行完毕之前，不得以任何理由或方式处分抵押物。

第四条合同的生效、变更和终止

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。

4.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。

4.3如甲方按约定履行债务，本合同约定的抵押权自动解除。

4.4如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿债权。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方义务

1.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖债务本息及相关费用。如抵押物价值减少，甲方应在__________日内恢复抵押物的价值至原水平。

1.2甲方应确保抵押物不受损害，如发生损害，甲方应在__________日内修复或赔偿。

1.3甲方不得以任何理由或方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。

2.甲方权利

2.1甲方有权在债务履行期间要求乙方提供债务履行情况的证明。

2.2甲方有权在债务未履行完毕前，提前解除本合同约定的抵押权。

3.逾期还款

3.1如甲方逾期还款，乙方有权按__________的比例收取逾期利息。

3.2甲方逾期还款超过__________日，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿债权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务

1.1乙方应按约定接受甲方提供的抵押担保。

1.2乙方应在债务履行期限内按约定方式向甲方收取债务。

1.3乙方应在债务履行完毕后__________日内办理抵押权的解除手续。

2.乙方权利

2.1乙方有权要求甲方提供债务履行情况的证明。

2.2乙方有权在债务未履行完毕前，提前解除本合同约定的抵押权。

3.违约责任

3.1如乙方未按约定方式收取债务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

3.2乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介义务

1.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定。

1.2第三方中介应保守甲方和乙方之间的商业秘密，不得泄露。

1.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、履行等相关手续。

2.第三方中介权利

2.1第三方中介有权根据中介服务协议向甲方和乙方收取中介费用。

2.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行中介服务职责。

3.违约责任

3.1如第三方中介未按约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

3.2第三方中介违反本合同的其他约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约