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2024工地食堂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条食堂基本情况

1.1食堂位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2食堂设施设备包括：__________（列出主要设施设备），设施设备完好，能够满足正常营业需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证食堂设施设备的正常运行，确保乙方能够正常使用。

（2）对乙方进行食堂运营管理的指导，确保食堂食品安全。

（3）按照合同约定收取租金，提供必要的协助和服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守食堂管理制度。

（2）合理使用食堂设施设备，不得损坏，如有损坏，承担修复费用。

（3）保证食堂食品安全，遵守相关法律法规，如有违法行为，由乙方承担全部责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供食堂设施设备或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证食堂设施设备的正常运行，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。如因甲方原因导致设备长期无法正常运行，甲方应按乙方因停业导致的损失向乙方支付赔偿金。

1.2甲方应对乙方进行食堂运营管理的指导，确保食堂食品安全。如甲方未履行指导义务，导致食品安全事故的，甲方应承担全部责任，并向乙方支付赔偿金。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。如甲方违反本条款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因合同终止导致的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合理使用食堂设施设备，不得损坏。如乙方违反本条款，乙方应承担修复费用，并向甲方支付赔偿金。

2.2乙方应保证食堂食品安全，遵守相关法律法规。如乙方违反本条款，导致食品安全事故的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。

2.3乙方应按合同约定支付租金，如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，如第三方中介违反本条款，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得无故终止合同。如第三方中介违反本条款，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因合同终止导致的损失。

一、附件列表：

1.食堂设施设备清单

2.食堂食品安全管理制度

3.租金支付证明

4.食堂运营管理指导文件

5.第三方中介服务协议

6.中介费用支付证明

7.合同终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证食堂设施设备正常运行，未能在规定时间内维修设备，导致乙方停业的，视为甲方违约。

2.甲方未履行食堂运营管理指导义务，导致食品安全事故的，视为甲方违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，无故终止合同的，视为甲方违约。

4.乙方未合理使