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2024版二手房房屋买卖补充协议

合同编号：__________

二手房房屋买卖补充协议

一、卖方：

1.1姓名（或名称）：

1.2身份证号码（或营业执照号码）：

1.3地址：

1.4联系电话：

二、买方：

2.1姓名（或名称）：

2.2身份证号码（或营业执照号码）：

2.3地址：

2.4联系电话：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权期限至______年______月______日。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方应支付给卖方的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应按照主合同约定的支付方式，将交易价格分批支付给卖方。具体支付方式和时间如下：

（1）买方应在______年______月______日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）买方应在______年______月______日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本补充协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

3.2买方应在本补充协议签订之日起______日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户费用由买方承担。

3.3房屋过户完成后，买方应向卖方支付剩余款项。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。否则，买方有权要求卖方承担修复费用或按本补充协议第十一条的规定请求赔偿。

4.2房屋交付后，买方应负责日常维护和维修。但卖方应对房屋的结构安全、设备设施的正常运行等承担保障责任。具体事宜双方可另行协商。

第五条合同的变更和解除

5.1本补充协议一经签订，即对双方具有法律约束力。除不可抗力等法律规定的情形外，双方不得擅自变更或解除本补充协议。

5.2双方如要变更本补充协议，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

5.3如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2双方应按照诚实信用原则履行本补充协议，如一方发现对方有违约行为，应在合理时间内通知对方，并给予改正机会。如对方未能在指定期限内改正，一方有权解除本补充协议。

第七条争议解决

7.1双方在签订本补充协议及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担，但有权请求赔偿的一方有权要求对方支付合理的律师费等费用。

第八条其他约定

8.1本补充协议一式两份，双方各执一份。

8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此声明：

双方在签订本补充协议时，已充分了解并同意本补充协议的全部内容。本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

卖方（盖章）：

______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在补充协议签订后______日内，要求乙方支付购房尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方应在补充协议签订之日起______日内，将房屋的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.甲方承诺，自补充协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。如甲方未能按时交付房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.甲方应保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或按本补充协议第十一条的规定请求赔偿。

5.甲方应在本补充协议签订之日起______日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。如甲方未能按时办理过户手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照补充协议约定的支付方式，将交易价格分批支付给甲方。如乙方未能按时支付款项，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方应在补充协议签订之日起______日内，向甲方支付购房尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方未能按时支付购房尾款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（