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个人房屋置换协议书2024年通用

合同编号：__________

个人房屋置换协议书

甲方（置换出房屋方）：

乙方（置换入房屋方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

二、置换原则

2.1双方同意按照公平、公正、自愿的原则进行房屋置换。

2.4双方同意，置换价格中的差价部分，甲方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、置换流程

3.1本协议签订后，双方应按照约定的时间和方式，办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证甲方房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。

3.3乙方应保证乙方房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方应承担因此产生的一切法律责任。

3.4双方应共同配合，确保置换过程的顺利进行。

四、交付及支付

4.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。

4.3双方应在本协议签订后__________个工作日内，完成置换价格的支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致置换，应向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的__________%。

5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

说明：根据我国法律规定，房屋过户需要缴纳一定的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。为确保置换过程的顺利进行，甲方应承担办理房屋过户手续及相关税费的责任。

1.2甲方应保证甲方房屋在置换期间出租或出售给第三方的，应立即终止出租或出售行为，并承担因此给乙方造成的损失。

说明：本条款旨在保障乙方在置换过程中的权益，防止甲方在置换期间将房屋出租或出售给第三方，导致乙方无法顺利进行置换。如甲方违反该约定，应承担因此给乙方造成的损失。

1.3甲方应在置换完成后，将房屋内所有附着物（包括但不限于家具、家电等）无偿赠与乙方。

说明：本条款旨在明确置换完成后，甲方应将房屋内所有附着物无偿赠与乙方，以保障乙方的居住需求。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在置换完成后，将房屋内所有附着物（包括但不限于家具、家电等）无偿赠与甲方。

说明：与甲方为主导时的附加条款类似，本条款旨在明确置换完成后，乙方应将房屋内所有附着物无偿赠与甲方，以保障甲方的居住需求。

2.2乙方应承担办理房屋过户手续及相关税费的责任。

说明：与甲方为主导时的附加条款相反，本条款规定乙方应承担办理房屋过户手续及相关税费的责任，以明确双方在置换过程中的责任分配。

2.3乙方应在置换期间负责维护和管理甲方房屋，并承担因此产生的费用。

说明：本条款要求乙方在置换期间对甲方房屋进行维护和管理，并承担因此产生的费用。这有助于确保甲方房屋在置换期间的安全和完好。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1中介费用

3.1.1双方同意，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2中介费用由__________方支付。

说明：本条款明确了中介费用的金额及支付方。根据实际情况，中介费用可以由甲方、乙方或双方共同承担。

3.2中介的义务

3.2.1中介应如实向双方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、瑕疵等情况。

3.2.2中介应协助双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。

说明：本条款明确了中介在置换过程中的义务，包括如实披露房屋信息、协助办理过户手续等，以确