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房屋分割离婚协议文本(2024版)

合同编号：__________

房屋分割离婚协议文本（2024版）

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

一、房屋所有权归属

2.乙方接受该房屋的所有权，并同意承担该房屋的一切法律责任和义务。

二、房屋分割方式

1.甲方放弃对该房屋的所有权及其产生的收益和债务。

2.乙方取得该房屋的所有权，并负责支付该房屋的一切开支，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

三、房屋过户手续

1.甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方完成过户手续。

四、房屋分割后的权益

1.乙方取得该房屋的所有权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方不得干涉乙方对该房屋的管理和使用，不得要求乙方支付租金或使用费。

五、违约责任

1.若甲乙双方在履行本协议过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

2.违约方应支付对方因此遭受的损失，并支付相应的赔偿金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺

甲方承诺在离婚后不再对该房屋进行任何形式的索赔或追偿，包括但不限于因房屋质量、产权瑕疵等原因产生的纠纷。

1.2甲方协助

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和填写相关表格。

1.3甲方搬离

甲方应在离婚后一个月内搬离该房屋，并将房屋交予乙方占有和使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付

乙方同意按照本协议约定的时间和方式支付房屋分割款项给甲方。

2.2乙方过户

乙方应在取得该房屋所有权后，按照甲乙双方约定办理房屋过户手续，并将过户费用承担给甲方。

2.3乙方居住权

乙方取得该房屋所有权后，享有在该房屋内居住的权利，甲方不得干涉。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务

甲乙双方同意引入第三方中介机构提供房屋分割离婚协议的相关服务，包括但不限于咨询、协调、协助办理过户等。

3.2第三方中介费用

甲乙双方同意承担第三方中介机构的服务费用，具体费用根据双方与中介机构的约定确定。

3.3第三方中介保密

甲乙双方及第三方中介机构应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向任何第三方透露。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证复印件

3.婚姻状况证明

4.不动产登记中心出具的房屋过户申请表

5.房屋分割款项支付证明

6.第三方中介机构的服务合同

7.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间搬离房屋

2.乙方未按约定时间支付房屋分割款项

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续

4.乙方未按约定方式支付第三方中介费用

5.任何一方泄露协议内容给第三方

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.离婚协议：指双方为解除婚姻关系而达成的关于财产、子女抚养等方面的协议。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延搬离房屋：甲方应按照协议约定时间搬离，否则应承担违约责任。

2.乙方延迟支付款项：乙方应按照协议约定的方式及时支付款项，否则应承担违约责任。

3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。

4.中介服务出现问题：选择有良好口碑的中介机构，并在签订服务合同时明确双方的权利和义务。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方协议离婚，并约定房屋分割事项。

2.夫妻一方要求离婚，另一方同意并同意房屋分割条款。

3.夫妻双方在婚姻关系存续期间，因财产分割需要达成协议。

4.涉及房屋分割的离婚诉讼，双方在法院调解下达成协议。