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营业办公用房买卖协议书(2024版)

合同编号：__________

营业办公用房买卖协议书

（2024版）

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.税务登记证号：____________________

7.营业执照号：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.税务登记证号：____________________

7.营业执照号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋的实测面积为____________________平方米，房屋的建筑面积为____________________平方米。

1.4甲方应当保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方应按照本协议约定，及时向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关证件办理齐全。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋买卖价格的____%。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋买卖价格的20%。

1.2房屋交付：甲方应在本协议签订之日起10个工作日内，