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二手房委托销售协议(2024版)

合同编号：__________

二手房委托销售协议（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的详细情况如下：

（此处列出房屋的详细信息，如：面积、户型、楼层、装修情况等）

第二条委托销售事项

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将该房屋对外销售，并按照本协议的约定获取佣金。

2.2乙方应尽最大努力，通过各种渠道寻找潜在买家，并组织看房活动。

2.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。

第三条佣金及支付方式

3.1双方约定，该房屋成交后，乙方应按照成交价的__________%作为佣金。

3.2佣金的支付方式如下：

（1）在房屋成交后，甲方应向乙方支付佣金的一半；

（2）剩余的佣金在房屋过户完成后支付。

3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第四条合同的解除和终止

4.1在本协议有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__________天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.2如乙方未能在约定的时间内完成销售任务，甲方有权解除或终止本协议。

4.3协议解除或终止后，乙方应立即停止对该房屋的销售活动，并将已掌握的潜在买家信息全部移交甲方。

第五条保密条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止之日起__________年。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方有权在协议有效期内要求乙方按照本协议约定进行销售活动，并按照约定获得佣金。

甲方应确保提供给乙方的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。

1.2甲方违约责任

如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的__________%。

1.3甲方解除合同的条件

甲方可以在协议有效期内提前解除合同，但应提前__________天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利和义务

乙方有权在协议有效期内按照本协议约定进行销售活动，并按照约定获得佣金。

乙方应尽最大努力，通过各种渠道寻找潜在买家，并组织看房活动。

2.2乙方违约责任

如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按约定出售房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的__________%。

2.3乙方解除合同的条件

乙方可以在协议有效期内提前解除合同，但应提前__________天通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

如有第三方中介参与本协议的履行，甲方、乙方应与第三方中介签订补充协议，明确第三方中介的职责、权利和义务。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方、乙方按照约定承担。具体费用及支付方式由双方在补充协议中明确。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介违反补充协议的约定，导致甲方、乙方无法正常履行本协议，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介的解除合同条件

第三方中介可以在补充协议有效期内提前解除合同，但应提前__________天通知甲方、乙方，并支付相应的违约金。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋详细信息表

4.乙方销售计划和推广方案

5.第三方中介服务协议

6.房屋买卖合同范本

7.佣金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.销售进度报告

10.客户看房记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

提前解除或终止合同未支付违约金

未按约定时间支付佣金

2.乙方违约行为：

未能在约定时间内完成销售任务

未遵守相关法律法规进行销售行为

提前解除或终止合同未支付违约金

3.第三方中介违约行为：

未能按约定提供服务

提前解除或终止合同未支付违约金

违反法律法规导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房屋。

2.委托销售：甲方授权乙方代为销售房屋的行为。

3.佣金：乙方为甲方提供销售服