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存量房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

存量房屋买卖合同（2024版）

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋占用土地使用权证号：__________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该房屋在过户前的税费、物业管理费、水电气费等由卖方承担，过户后的税费、物业管理费、水电气费等由买方承担。

4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

4.4买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。

5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的0.05%作为滞纳金。

5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的0.05%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。若存在上述情形，甲方应如实告知乙方，并承担相应法律责任。

2.房屋现状：

甲方应保证该房屋现状符合乙方购房时的预期，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任。房屋现状包括但不限于：结构、设施设备、使用情况等。

3.交付时间：

甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应违约责任。

4.过户协助：

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

5.房屋维修：

自房屋所有权转移之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。若房屋在过户前存在需要维修的问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资格：

乙方应具备购房资格，如不具备购房资格导致房屋买卖合同无效，乙方应承担相应责任。

2.房价款支付：

乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。若乙方逾期支付，应承担相应违约责任。

3.房屋用途：

乙方购得该房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应取得甲方同意，并办理相关手续。

4.交付验收：

乙方应在接收房屋时进行全面检查，确认房屋符合合同约定的条件。若乙方发现房屋存在问题，应在接收房屋之日起____日内通知甲方，由甲方负责修复。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方接受房屋现状。

5.产权过户：

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：

中介费用由甲方和乙方按照约定支付。若双方未能达成一致，可参照行业标准支付。

2.