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房屋买卖合同，thehouse2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋现状：__________。

1.3房屋共有情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方。

3.2房屋交付时间：双方约定于房款支付完成后____个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

3.3卖方保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：thehouse2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、设施设备状况等。

1.2甲方应保证房屋在过户前的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。

2.4乙方应在房屋交付后，负责维护和保管房屋，确保房屋的安全和完好。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订前，对甲乙双方的资格和房屋信息进行核实，确保交易双方的合法性和房屋的真实性。

3.2第三方中介应按照约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。

3.4第三方中介收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方乙方可协商分摊。

3.5第三方中介在办理房屋过户过程中，如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状说明书

4.房屋设施设备清单

5.房屋过户手续申请表

6.房屋过户税费计算表

7.房屋交付确认书

8.户口迁出证明

9.房屋维修保养合同

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3.甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未在房屋交付时将户口全部迁出。

5.乙方未按约定时间支付房款，逾期支付未按约定支付逾期利息。

6.乙方未在约定时间内配合甲方办理房屋过户手续。

7.乙方未承担房屋过户过程中产生的相关税费。

8.乙方未按约定维护和保管房屋，导致房屋损失。

9.第三方中介未按约定核实甲乙双方资格和房屋信息。

10.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理房屋过户手续。

11.第三方中介泄露甲乙双方信息给无关第三方。

12.第三方中介未按约定收取服务费用。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从房屋所在地迁出的行为。

6.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实：买方可以拒绝履行合同