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上海房地产买卖合同书范本4篇

篇1

上海房地产买卖合同书范本

甲方（出售方）：（出卖人的名称）；

证件号码：（出卖人的身份证号码或者其他有效证件号码）；

住所/营业场所：（出卖人的住所或者营业场所）；

电话：（出卖人的联系电话）；

乙方（购买方）：（购买人的名称）；

证件号码：（购买人的身份证号码或者其他有效证件号码）；

住所/营业场所：（购买人的住所或者营业场所）；

电话：（购买人的联系电话）。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就房地产买卖事宜，达成如下协议，以资遵守和执行：

第一条房屋基本情况

1.甲方所拥有的物业（以下简称“甲方房屋”）位于上海市（具体地址），具体情况为（房产证号码，面积，用途，产权性质等）

第二条房屋交付

1.甲、乙双方在签署本合同后的（天/月）内，乙方应支付房屋交易价格，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

2.乙方应在（天/月）内办理过户手续，并支付相关税费等费用。

第三条价格及付款方式

1.甲、乙双方约定房屋的交易价格为（具体金额），具体支付方式为（一次性付清、按揭、分期付款等）。

第四条房屋权属

1.甲方保证其所出售的房屋系其所有，不存在第三人占有、限制权或权利异议情况，且不会影响乙方的购买权益。

2.甲方应配合乙方办理过户手续，并应办理相关过户手续并交付给乙方。

第五条保证及承诺

1.甲、乙双方均保证其在签署本合同时所提供的信息是准确、真实的，若有虚假陈述或隐瞒事实，由此造成的一切后果由其自行承担。

2.若因第三人主张权利或其他事由影响本次交易，甲方应负责协助乙方维护其权益，如因此造成乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。

第六条合同的解除

1.若甲、乙双方中任何一方未按本合同规定支付款项或履行其他义务，违约方应承担违约责任，对方有权要求违约方支付违约金或解除合同。

2.除合同规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。

第七条争议解决

1.甲、乙双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，提交上海市（具体法院名称）仲裁解决。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八条附则

1.本合同自双方签字盖章之日生效，有效期至履行完毕。

2.本合同正本一式（份），甲、乙双方各执（份）。

甲方（盖章）：（签字）

乙方（盖章）：（签字）

日期：年月日

（以上为上海房地产买卖合同书范本，若实际情况有异，请根据具体情况修改，谨慎签署。）

篇2

上海房地产买卖合同书范本

买卖双方均认真阅读本合同，在互信互谅、平等自愿的基础上，双方就买卖本房屋事宜达成如下协议。

第一条房屋基本情况

卖方权属证件编号：

房屋坐落地：

房屋建筑面积：

房屋用途：

第二条价格及付款方式

买卖双方约定房屋总价为：（大写）人民币（￥）元整，对房价的支付方式为：首次支付：人民币（￥）元整，在本合同签订后次月（日期）前支付。买方保证其在房屋交易过程中需支付的一切税费、过户费等费用均由其承担。

第三条房屋交付

1、卖方应于本合同签订之日起天内将房屋过户，并交付买方。

2、交付房屋的同时，应将房屋权属证件、房屋图纸等一并交付给买方。

3、房屋的物权手续和使用权移交由买卖双方共同到当地不动产登记机构办理。

第四条交易保证

卖方保证其对房屋的所有权清晰，并无他人所有权或其他权利人的内容，所有权证完整无缺。

卖方保证房屋没有被司法机关查封、扣押、冻结等处置，不存在其他有损于买方财产权益的情形。

卖方保证房屋的使用权没有被合法限制。

卖方保证房屋所用建筑材料、构造合法、无严重质量问题。

卖方对所述房屋的装修/装潢/改动无需买方批准/不改动的情况，或者有无改动未经买方同意的情况。

第五条违约责任

1、若卖方无法按约定时间办理房屋权证、房屋图纸、物权手续或过户，应赔偿买方合同总额（按卖方已接收的房款计量）百分之五的赔偿金。

2、若卖方因房屋权属证明不清晰，存在权利纠纷等原因造成交付房屋不能和田、不能交付以及相关费用将由卖方承担。

3、若买方迟未支付房款的，对截至房屋交付时的房款按每天千分之五的赔偿同时买卖双方同意支付的费用均由其承担。

第六条争议解决

本合同的争议解决途径：协商解决。如协商不成，买卖双方应向签订合同的地方的仲裁机构提出申请仲裁。仲裁裁决是终局的。