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最新还建房房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

最新还建房房屋买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的规划面积为____________________平方米。

1.3房屋的实测面积为____________________平方米，误差比为____________________%。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起5日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房屋转让的法律障碍。

4.2卖方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。

4.3买方应按照本合同约定，支付房价款。

4.4买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋的所有权转移过程中，应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。

1.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋的实际钥匙交付给乙方。

1.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，不得擅自转移、抵押或处置房屋。

1.4甲方应在合同签订之日起，承担房屋在过户过程中的各项税费和费用。

1.5甲方应对房屋的质量和结构完整性承担责任，如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间节点，支付房价款。如乙方逾期支付，应按照违约金条款承担相应的违约责任。

2.2乙方应在合同签订之日起，合理使用和保管房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.3乙方应在过户手续办理完成后，按照合同约定支付房屋过户费用。

2.4乙方应对房屋的实际接收状况进行核实，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.5乙方应在合同签订之日起，承担房屋在过户过程中的各项税费和费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应作为合同的见证方，负责协助双方办理合同签订和过户手续。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋相关信息，并负责协调解决合同履行过程中的纠纷。

3.3第三方中介