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买卖合同范本七种无效房屋买卖合同6篇

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买卖合同是指出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应的价款，双方在约定的时间和地点签订的书面合同。买卖合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文书，对于买卖双方的权利和义务有着明确的规定。然而，在实际操作中，有些买卖合同可能存在一些无效情况，下面我们就来了解一下买卖合同范本中的七种无效房屋买卖合同。

一、未约定标的物的

买卖合同必须明确约定标的物，如果合同中未约定标的物或标的物不明确，则该合同为无效合同。标的物应当符合合同法规定的法定要求，应当是可以交付、可以转让和可以评价的物件。

二、买卖行为不符法定要求的

买卖合同双方应该是完全民事行为能力人，如果买卖一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则该合同为无效合同。此外，如果合同中的行为违反法律规定，如以非法手段强行订立合同等，也会导致合同的无效。

三、买卖合同违反强制性规定

买卖合同中的内容应当符合法律的强制性规定，如果合同中的内容违反了法律的强制性规定，则该合同为无效合同。例如，违反土地管理法规定的，或者违反居民住房买卖管理办法等规定的，都会导致合同无效。

四、以欺诈、胁迫手段订立的买卖合同

如果买卖合同是在欺诈、胁迫等不正当手段下订立的，则该合同为无效合同。欺诈包括明知不实而瞒骗对方，或者隐瞒关键信息以误导对方等情形。胁迫则是以暴力、威胁等手段迫使对方签订合同。

五、内容违反公序良俗的

买卖合同中的内容应当符合公序良俗，在法律上为违法、公序良俗有触碰的，合同为无效合同。例如，涉及非法交易或者犯罪行为的，或者违背社会伦理道德的，都会导致合同无效。

六、违背合同订立者意思的

买卖合同应当是合同订立者真实意思的表达，如果合同内容违背了合同订立者真实意思，即存在重大误解、错误或者欺诈行为导致签订合同时缺乏真实意思表示，则该合同为无效合同。

七、其他法律规定认定为无效的

除了以上列出的七种无效房屋买卖合同之外，还有其他法律规定认定为无效的情形。例如，法律规定的其他无效情形、未尽事宜或者针对具体合同的特殊规定等，都可能导致合同的无效。

总的来说，买卖双方在签订合同的时候要注意合同的内容是否符合法律规定，合同是否真实、清晰，避免出现无效合同的情况。如果出现争议，应及时寻求法律援助，维护自身权益。希望以上内容能够对大家有所帮助。

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买卖合同是买卖双方因买卖事项而订立的法律文件，具有法律约束力。在房屋买卖合同中，双方买卖双方约定的内容必须合法有效，否则合同就会被视为无效。以下是买卖合同范本中可能出现的七种无效情形：

1.未明确房屋的标的物

当买卖双方未明确约定房屋的标的物，或者标的物不明确时，房屋买卖合同就会无效。因为房屋买卖合同是一种具体合同，必须明确标的物的种类、位置、状况等信息，否则无法确定合同内容。

2.约定的房屋没有产权或权属未明

在合同中约定的房屋没有产权，或者产权未明确时，房屋买卖合同也会无效。因为买卖合同必须建立在双方有明确的产权基础上，否则合同就缺乏法律效力。

3.未经产权所有人同意擅自转让

如果卖方没有取得产权所有人的同意，擅自将房屋转让给买方，那么这份转让合同就是无效的。因为只有产权所有人有权决定房屋的转让行为，任何未经同意的转让都是违法行为。

4.价格、数量、质量不明确

如果买卖双方在房屋买卖合同中没有明确约定价格、数量、质量等关键内容，或者约定不清晰不明确，这样的合同也是无效的。因为合同的目的就是约定双方权利义务，必须清晰具体。

5.违反法律、法规或公序良俗

如果买卖合同违反法律、法规或公序良俗，无效就无疑。比如买卖房屋中有明显的违法行为，比如买卖违禁品等行为，这样的合同显然是无效的。

6.强迫、欺骗等影响真实意思表示

如果买卖双方在签订房屋买卖合同时受到了强迫、欺骗等影响，使其真实意思表示受到了干扰，那么合同就是无效的。因为合同双方签订合同时必须是自愿、真实的，受到干扰就会导致合同无效。

7.其他无效原因

除了以上列举的情形外，还有其他可能导致房屋买卖合同无效的原因，比如买卖双方无行为能力、限制行为能力，或者合同内容违反约定等情形。

总的来说，房屋买卖合同无效是指合同法律效果的消灭或者不存在。因此，在签订房屋买卖合同时，双方必须要慎重考虑合同内容，确保合同的合法有效，避免造成不必要的损失和纠纷。希望买卖双方在签订房屋买卖合同之时，能够细心审查合同内容，确保合同的合法有效，避免不必要的纠纷与损失。【买卖合同范本七种无效房屋买卖合同】

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买卖合同是一种法律文件，用于规范双方在房屋买卖交易中的