集资方式买房合同范本.docx

集资方式买房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证该房屋的质量，确保该房屋符合我国相关法律法规的规定。

4.2甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方应对乙方提供的个人资料和信息予以保密。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同的约定，支付购房款。

5.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，接收该房屋。

5.3乙方应对甲方提供的个人资料和信息予以保密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的2%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权证

4.购房款支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋质量检测报告

7.甲方提供的个人资料和信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量要求。

2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定接收房屋。

5.任何一方未履行保密义务，泄露对方的个人资料和信息。

三、法律名词及解释：

1.集资方式买房：指购房者通过向开发商或他人集资，用以支付购房款的方式购买房屋。

2.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

3.乙方：指购买房屋的买受人。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋质量不符合要求：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如交付的房屋不符合质量要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未配合办理过户手续：甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，如未配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.乙方未按约定接收房屋：乙方应按照合同约定时间接收房屋，如未按约定接收，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方同意以集资方式购买房屋，并签订本合同。

4.双方按照本合同约定，履行购房款支付、房屋交付及过户等义务。

5.双方在房屋过户手续办理完成后，终止本合同。