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2024成都二手房房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号码/营业执照号码：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号码/营业执照号码：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号。

2.房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

3.房屋所有权证号：__________。

4.土地使用权证号：__________。

5.房屋现状：__________。

二、购买价格

1.双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房产证。

三、交付及过户

1.双方约定，该房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。

2.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。

3.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的履行和违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自购买之日起，从未发生包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等可能导致房屋损毁或损失的事件。如甲方违反该声明，乙方有权要求甲方支付购房款的____%作为违约金。

2.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，甲方应承担该房屋的正常维修责任。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

3.户口迁移条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付购房款的____%作为违约金。

4.房屋保险条款

甲方应自本合同签订之日起，为该房屋购买火灾、盗窃等保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，乙方有权要求甲方支付购房款的____%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

2.交付时间条款

双方约定，该房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款的____%作为违约金。

3.房屋用途条款

4.装修限制条款

乙方在购买房屋后，如需进行装修，应提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方支付，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向中介支付该费用。

2.中介服务范围条款

中介应按照本合同的约定，提供包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、过户等服务。如中介未按约定提供服务，甲方有权要求中介支付购房款的____%作为违约金。

3.隐私保护条款

中介在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。如中介违反该约定，甲方有权要求中介支付购房款的____%作为违约金。

4.佣金支付条款

双方同意，本次房屋交易的佣金为购房款的____%。如中介未按约定