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租赁商铺合同范本模板(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条费用承担

4.1甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的承担。

4.2乙方负责租赁期间商铺内部设施的维护、维修及日常经营所产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。甲方在进行装修、改造前应提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。

1.2甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定，确保乙方正常经营。

条款说明：此条款要求甲方在租赁期间承担商铺的安全、消防、卫生等责任，确保乙方能够在一个安全、合规的环境中进行经营。

1.3如甲方出售商铺，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下优先保障乙方的租赁权益。

条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方出售商铺时的优先租赁权。甲方在出售商铺前应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先租赁的权利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并确保甲方权益不受损害。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺的装修、改造权，同时保障甲方作为出租方的权益。乙方在进行装修、改造前应提前通知甲方，以便甲方做好相应准备。

2.2乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变用途，不得进行违法经营活动。

条款说明：此条款要求乙方在租赁期间按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的经营活动合法合规。

2.3如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。

条款说明：此条款规定了乙方提前解除合同时需支付的违约金标准。若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%，以弥补甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订或履行，各方应按约定支付中介费用。

条款说明：此条款明确了在合同签订或履行过程中，如有第三方中介参与，各