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2024房屋按揭借款合同模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款期限与还款方式

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。具体的还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。

第三条贷款利率与费用

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，具体执行利率以乙方向甲方发出的贷款利率为准。

3.2甲方同意按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。

第四条抵押担保

4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

4.2甲方同意在贷款期间，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

第五条违约责任

（1）催收逾期贷款本息；

（2）加收滞纳金；

（3）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息；

（4）向甲方追偿因此产生的一切费用。

5.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如提前偿还贷款本息，乙方应根据提前还款的金额和时间，给予甲方一定的奖励。具体奖励标准和计算方式详见附件一。

附件一：提前还款奖励标准及计算方式

提前还款奖励金额=提前还款本金×提前还款月数×奖励利率

奖励利率=年利率/12

例如：若甲方提前还款本金为100万元，提前还款月数为6个月，年利率为6%，则提前还款奖励金额为：

100万元×6个月×(6%/12)=3万元

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如逾期偿还贷款本息，乙方有权按日加收逾期部分的罚息，具体罚息标准和计算方式详见附件二。

附件二：逾期还款罚息标准及计算方式

逾期罚息=逾期本金×逾期天数×罚息利率

罚息利率=年利率×1.5

例如：若甲方逾期还款本金为100万元，逾期天数为30天，年利率为6%，则逾期罚息为：

100万元×30天×(6%×1.5)=2.25万元

3.甲方违约金条款

甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：损失金额×违约金比例。具体比例和计算方式详见附件三。

附件三：违约金比例及计算方式

违约金比例=损失金额×5%

例如：若甲方违反合同约定，导致乙方损失10万元，则甲方应支付的违约金为：

10万元×5%=0.5万元

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方如因市场变化或其他原因需调整贷款额度，应提前通知甲方，并经双方协商一致后，签订补充协议。具体调整方式和计算方式详见附件四。

附件四：贷款额度调整方式及计算方式

贷款额度调整金额=原贷款额度×调整比例

调整比例=乙方要求的贷款额度调整金额/原贷款额度

例如：若乙方要求将贷款额度从100万元调整为120万元，则调整比例为：

120万元/100万元=1.2

2.乙方贷款利率调整条款

乙方如因市场变化或其他原因需调整贷款利率，应提前通知甲方，并经双方协商一致后，签订补充协议。具体调整方式和计算方式详见附件五。

附件五：贷款利率调整方式及计算方式

贷款利率调整后的年利率=原年利率×调整系数

调整系数=乙方要求的贷款利率调整金额/原年利率

例如：若乙方要求将年利率从6%调整为7.2%，则调整系数为：

7.2%/6%=1.2

3.乙方违约金条款

乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：损失金额×违约金比例。具体比例和计算方式详见附件六。

附件六：违约金比例及计算方式

违约金比例=损失金额×5%

例如：若乙方违反合同约定，导致甲方损失10万元，则乙方应支付的违约金为：

10万元×5%=0.5万元

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意，支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。具体服务费用及支付方式详见附件七。

附件七：第三方中介服务费用明细及支付方式

服务费用包括：咨询费、勘查费、评估费、担保费等。

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