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2024版终止土地租赁合同协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方为土地所有权人，乙方为土地租赁权人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，具体地块以甲方提供的土地权属证书为准。

3.土地用途：_______。

4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金及支付方式

1.租金：双方确认，乙方应按每年人民币_______元（大写：____________________元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方将租金分为_______期，每期在租赁期限内支付。具体支付时间为：第一期在_______年_______月_______日前支付，第二期在_______年_______月_______日前支付，以此类推。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具合法有效的收据。

三、合同的履行和终止

1.乙方应按约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。

2.租赁期间，乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

3.租赁期满后，乙方应将该土地恢复原状，并将土地交还甲方。

4.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的_______%。

5.如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止本合同，并互相承担违约责任。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方有权在合同期限内对租赁土地进行合理规划，要求乙方按照甲方规定的规划使用土地。如乙方需改变土地用途，须提前征得甲方书面同意，并签订补充协议。

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、养护，确保土地处于适宜租赁状态。如因甲方原因导致土地无法正常使用，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。如甲方擅自提前终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的_______%。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。

2.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.3乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的_______%。

2.4租赁期满后，乙方应将该土地恢复原状，并将土地交还甲方。如乙方未将土地恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应具备合法的经营资格，如不具备合法经营资格，甲方、乙方均有权终止与该中介的合作。

3.2第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，不得有任何违法行为。如中介违反法律法规，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。

3.3第三方中介应如实向甲方、乙方披露相关信息，如中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方、乙方均有权终止与该中介的合作。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，如中介擅自提高费用，甲方、乙方均有权拒绝支付。如甲方、乙方因中介原因遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。

本合同未尽事宜，可由甲方、乙方及第三方中介另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.土地权属证书

2.租赁土地规划图纸

3.租赁土地现状照片

4.乙方经营计划书

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式

7.合同解除协议

8.补充协议

9.中介服务协议

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用土地，未经甲方同意改变土地用途。

2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支