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2024房地产中介代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方具备房地产中介代理资质，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目的房地产；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理销售项目的概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4项目规模：__________

1.5项目开盘时间：__________

第二条代理权限和期限

2.1乙方作为甲方的代理方，享有独家代理权，代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。

2.2乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行销售、推广、宣传等活动，并代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。

2.3乙方应按照甲方的要求，完成销售目标，并遵守国家法律法规及甲方制定的销售政策。

第三条代理销售目标

3.1乙方在代理期限内，应完成甲方设定的销售目标，具体销售指标如下：

（1）销售面积：__________平方米

（2）销售金额：__________元

第四条代理费用和支付方式

4.1乙方在代理期限内，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的__________%。

4.2乙方在每笔购房款项到账后，应向甲方支付相应比例的代理费用。

4.3甲方应在收到乙方的代理费用后，向乙方开具正规发票。

第五条甲方的义务

5.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等。

5.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。

5.3甲方应对乙方的销售工作进行支持和配合，包括但不限于提供销售道具、协助乙方办理购房者贷款等。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并进行销售执行。

6.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的销售政策，诚信经营，不得有任何违法违规行为。

6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导下的附加条款

（1）甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目合规证明、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

（2）甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及标准，否则造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应按照约定时间节点，向乙方提供销售道具、宣传资料等，协助乙方进行销售推广。

1.2甲方主导下的条款说明

（1）甲方作为房地产开发商，有义务确保项目的合法性，提供完整的项目资料，以便乙方了解项目情况，制定销售策略。

（2）甲方作为项目的建设方，应对项目的质量、安全、环保等方面承担责任，确保项目符合国家法律法规及标准。

（3）甲方应积极配合乙方进行销售推广，提供销售道具、宣传资料等支持，共同完成销售目标。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导下的附加条款

（1）乙方应在合同签订后，按照甲方提供的项目资料，制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。

（2）乙方应按照约定时间节点，向甲方报告销售进度，如有异常情况，应及时沟通解决。

（3）乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售目标，否则应按照约定承担违约责任。

2.2乙方主导下的条款说明

（1）乙方作为代理方，有义务制定销售计划和推广策略，并按照甲方要求进行执行。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介下的附加条款

（1）甲方和乙方同意，第三方中介作为独立的经纪机构，有权参与项目的销售过程，并按照约定分配佣金。

（2）甲方和乙方应与第三方中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、佣金比例、支付时间等事项。

（3）甲方和乙方应积极配合第三方中介