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二手房买卖合同范本2024年通用
合同编号：__________
二手房买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。
1.2房屋附属设施：_______。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决，如有争议，可依法解决。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋产权证交付给乙方。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______‰。
2.2乙方义务：乙方在签订本合同后，应按照约定时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应承担因此产生的费用。
2.3乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的现状，包括房屋的结构、设施、周边环境等。乙方承诺在房屋过户后，不得以任何理由向甲方提出房屋质量问题的投诉或索赔。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由_______（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为成交价格的_______%，由乙方承担。
3.2中介责任：中介公司应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因中介公司原因导致交易纠纷，中介公司应承担相应责任。
3.3中介服务范围：中介公司负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和指导。中介公司不承担房屋交易过程中的任何法律风险。
3.4禁止行为：中介公司及其工作人员不得以任何形式索取甲方、乙方以外的任何利益，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。如违反此规定，中介公司应承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋产权证复印件
2.房屋现状照片
3.房屋结构平面图
4.附属设施清单
5.过户费用明细
6.房屋买卖合同补充协议
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。
3.甲方未按约定时间将房屋产权证交付给乙方。
4.乙方未按约定时间支付房款。
5.乙方未按约定时间接收房屋。
6.第三方中介提供虚假信息、泄露甲乙双方个人信息和交易信息。
7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1.二手房：已办理过房屋产权登记，再次进入市场交易的房屋。
2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.产权证：房屋所有权的法律凭证。
5.附属设施：房屋内部的设施和设备，如家具、家电等。
6.中介：协助房屋买卖双方完成交易的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法
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