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2024委托代理出租协议

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方持有房屋所有权证明文件编号：____________________

第二条代理出租期限

2.1本协议代理出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条代理出租费用

3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付代理出租费用。

3.2租金标准及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；

（3）租金支付方式：银行转账/现金支付。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方作为甲方的代理出租方，应确保房屋的安全、合规及正常使用；

4.2乙方负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及附属设施的正常运行；

4.3乙方应在出租期间，按照甲方要求合理使用房屋，并遵守相关法律法规；

4.4乙方应在协议终止后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并支付相关费用；

4.5乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2甲方应按照约定时间收取租金，并提供合法的收据；

5.3甲方应在协议有效期内，按照约定向乙方提供房屋及相关设施；

5.4甲方应在协议终止后，按照乙方要求配合办理房屋交接手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按照约定时间、金额收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%；

6.3乙方未按照约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的10%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

7.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方优先购买权

10.1在本协议有效期内，如乙方拟将房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。

10.2甲方行使优先购买权时，应以书面形式通知乙方，并在通知中明确表示购买意愿、购买价格等具体内容。

10.3甲方行使优先购买权后，本协议继续有效，且乙方应按照甲方指定的价格将房屋出售给甲方。

11.甲方调整租金权

11.1在代理出租期限内，如市场租金发生重大变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

11.2甲方调整租金时，应确保租金调整后的价格与市场租金水平相当，且不低于同类房屋的平均租金水平。

12.甲方监督权

12.1甲方有权对乙方出租房屋的管理、维护、使用等情况进行监督，以确保房屋及附属设施的安全、合规和正常使用。

12.2甲方行使监督权时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在违反本协议的行为，有权要求乙方立即改正。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方转租限制

13.1乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。

13.2乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租协议应视为本协议的补充协