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新房屋买卖合同2024年通用
合同编号：__________
新房屋买卖合同2024年通用
（本合同由买卖双方自行填写）
鉴于甲方（卖方）愿意将其房屋出售，乙方（买方）愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。
1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。
1.3房屋所有权人为甲方（卖方），身份证号：__________。
二、买卖双方基本情况
2.1甲方（卖方）情况
甲方（卖方）名称：__________
甲方（卖方）地址：__________
法定代表人/负责人：__________
身份证号/营业执照号：__________
2.2乙方（买方）情况
乙方（买方）名称：__________
乙方（买方）地址：__________
法定代表人/负责人：__________
身份证号/营业执照号：__________
三、房屋交易价格及支付方式
3.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方（买方）应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方（卖方）支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方（买方）有权按照本合同约定办理贷款手续，并将贷款事宜通知甲方（卖方）。
3.3贷款事宜办理完毕后，乙方（买方）应按照贷款银行的要求，将贷款资金直接划转到甲方（卖方）指定的账户。
3.4剩余房款及交易税费等费用，乙方（买方）应按照本合同约定的时间和方式支付给甲方（卖方）。
四、房屋交付及过户
4.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。
4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方（卖方）应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等交予乙方（买方）。
4.3乙方（买方）应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
五、合同的履行、变更与解除
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.3本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的合同或法律关系。
1.2甲方承诺：在房屋交易过程中，甲方应配合乙方及第三方中介完成房屋过户、贷款等相关手续，并如实提供房屋相关资料。
1.3甲方义务：甲方应保证房屋在交易过程中的完整性，不得随意拆除、改动房屋结构或设施。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方声明：乙方具备购买房屋的经济实力，并同意按照本合同约定的时间和方式支付房款。
2.2乙方承诺：乙方在签订本合同后，应积极办理贷款手续，并按照贷款银行的要求，将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。
2.3乙方义务：乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，并按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应严格按照本合同的约定，为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、过户协助等。
3.2第三方中介费用：双方同意按照本合同约定的费用标准支付给第三方中介，具体费用双方可协商确定。
3.3第三方中介责任：第三方中介在办理房屋交易过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.定金收据
4.贷款申请表
5.房屋过户申请表
6.房屋交接单
7.房屋维护保养合同
8.物业管理规定手册
9.第三方中介服务协议
10.保密
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