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2008下半年市录用考试申论

一．注意事项

1.申论考试是对应考者阅读理解能力、综合分析能力、提出问题和解决问题

能力、文字表达能力的测试。

2.作答参考时限：阅读资料30分钟，作答90分钟。

3.仔细阅读给定材料，按照后面“申论要求”在答题纸上依次作答。

二．给定材料

材料一：

2008年1月，号称拥有1800家门店的最大地产中介——创辉租售集

团，被曝。据悉，创辉租售一度对楼市异常乐观，他坚称“中

国楼市将再涨20年”，甚至喊出2008年创辉要开3000家分店的。但银

行并不买这个账，据透露，自中天置业卷款潜逃后，几乎所有银行都将

创辉列入了高风险“”，创辉旗下担保公司的任何担保申请均被搁置，

的链被到断裂的边缘。

就在创辉租售的一片传言中，却宣称，将不计成本以价

抛售个人及公司的商铺和物业，收回1亿多元的以解决。目前，和

中山、佛山、、南昌、东莞等地创辉的，均已委托各区域陆续放盘。

窘境的并非只是在、的中天置业和创辉。2008年1月，

最大二手介之一中大恒基，将关闭100余家门店；房屋中介我爱我家

则开始尝试开网络门店，寻找新的模式；在，包括世华、星彦、景河田、

顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等多家地产中介公司的关铺率在25%-

50%不等。

“有价无市”的局面，让中介苦苦支撑。据估计，目前市商品住宅

量已下降7成。指数房地产指数数据系统也显示，2007年12

月份商品住宅量比11月环比下降17%，与2006年12月同比下降

42%。

另据统计，在刚刚过去的2008年的这些日子里，主要城市商品房市场

整体量出现了大幅萎缩现象，各主要城市房价向下的趋势非常明显。据