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办学场地租赁完整协议合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该房产，具体位置、面积、结构等详见附件。

1.2乙方租赁该房产仅限于办学使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得干涉乙方的教学活动。

（2）负责对租赁场地进行维修、保养，确保场地安全。

（3）不得提前解除租赁合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

4.2乙方权利义务

（1）按约定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：房产证复印件、场地平面图等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产合法性

甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等。如因甲方房产权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方配合乙方办理相关手续

甲方应协助乙方办理租赁合同登记、消防、卫生等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开展办学活动的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方对乙方的经营活动进行监管

甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保乙方遵守国家法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。

1.4甲方保障乙方的合法权益

甲方不得干涉乙方的教学活动，不得擅自进入租赁场地。如甲方违反该约定，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按约定使用租赁场地

乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方改变场地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。

2.2乙方按时支付租金

乙方应按时支付租金，如乙方拖欠租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的__%。

2.3乙方对场地进行维护和保养

乙方应负责对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地安全。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4乙方遵守国家法律法规

乙方在租赁场地内从事的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同登记、消防、卫生等相关手续。如因第三方中介原因导致手续办理不顺利，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。乙方应支付该服务费用。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反该约定，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介的合规性

第三方中介应具备相关行业资质，且其经营活动应遵守国家法律法规。如因第三方中介原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.场地平面图

3.房产所有权证明

4.租赁合同登记证明

5.消防验收合格证明

6.