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商品房合同范文2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________
乙方（买受人）：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。
1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权出让合同号为____________________，土地使用权证号为____________________。
1.3该房屋的交付标准为____________________，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），包含房屋价款、装修费用、附属设施设备费用等。
（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金（定金支付方式为电汇、转账等，定金收款账号为：____________________）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房屋价款。支付方式为____________________。
2.3甲方应按照合同约定的交付时间向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付标准。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。交付标准为____________________。
3.2乙方应按照本合同约定的交付时间接受该房屋。乙方对房屋的验收，应按照交付标准进行。如乙方对交付的房屋不符合交付标准或存在其他质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或退还相应价款。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。如因该房屋存在权属纠纷、抵押、查封等问题导致乙方不能取得房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应按照本合同约定的交付时间、交付标准交付该房屋。如甲方不能按照约定交付该房屋，甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。
4.3乙方应按照本合同约定的支付方式支付房屋价款。如乙方不能按照约定支付房屋价款，乙方应支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。
4.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方延迟交付房屋的违约金计算方式
甲方如不能按照本合同约定的交付时间交付该房屋，应支付违约金。违约金的计算方式为：自约定交付时间之日起，按日计算违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________‰。如甲方延迟交付房屋超过____________________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
2.甲方保证房屋质量的条款
甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。如该房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后的____________________日内进行修复，并承担修复期间的相应费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。
3.甲方提供相关证明文件的条款
（1）该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；
（2）该房屋的规划用途证明文件；
（3）该房屋的验收合格证明文件；
（4）其他法律法规要求的相关证
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