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团购买房协议2024年通用

合同编号：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：住宅

1.4甲方购买的房屋基本信息如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋楼层：__________

房屋单价：__________元/平方米

房屋总价：__________元

第二条付款方式及进度

2.1甲方应按照下列付款方式向乙方支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为购房定金；

（2）自签订合同之日起一个月内，支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余房款人民币__________元，甲方应按照乙方指定的银行及账户办理按揭贷款手续，并按照贷款合同约定的还款方式和期限支付贷款本息。

2.2甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权按下述方式追究甲方的责任：

（1）逾期支付定金的，乙方有权没收定金；

（2）逾期支付首付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×日利率×逾期天数；

（3）逾期支付贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×日利率×逾期天数。

第三条交付及交付条件

3.1乙方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.2房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）乙方提供的装修标准符合合同约定。

3.3如因乙方原因导致未能按照约定时间交付房屋的，乙方应按照下列方式承担违约责任：

（1）逾期交付不超过一个月的，乙方应支付甲方逾期交付违约金人民币__________元；

（2）逾期交付超过一个月的，乙方应支付甲方逾期交付违约金人民币__________元。

第四条质量及保修

4.1乙方应保证所售房屋的质量，并按照国家和行业的相关标准对房屋进行维修和保养。

4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。

4.3在保修期限内，房屋出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内予以修复，并承担修复费用。

第五条变更及解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策调整、甲方工作和生活需要等原因，需变更或解除合同的，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。

5.2甲方解除合同的，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付日期履行完毕后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方在合同签订后，因特殊原因需要变更合同内容的，应在变更前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

1.2甲方解除合同条款

甲方在合同签订后，因特殊原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方人民币10万元作为违约金。

1.3甲方逾期付款条款

甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权按下述方式追究甲方的责任：

（1）逾期支付定金的，乙方有权没收定金；

（2）逾期支付首付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×日利率×逾期天数；

（3）逾期支付贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×日利率×逾期天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方延期交付条款

乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照下列方式承担违约责任：

（1）逾期交付不超过一个月的，乙方应支付甲方逾期交付违约金人民币1万元；

（2）逾期交付超过一个月的，乙方应支付甲方逾期交付违约金人民币2万元。

2.2乙方质量保证条款

乙方应保证所售房屋的质量，并按照国家和行业的相关标准对房屋进行维修和保养。如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后10个工作日内予以修复，并承担修复费用。

2.3乙方解除合同条款

乙方在合同签订后，因特殊原因需要解除合同的，应提前六个月